Gehört eine Immobilie zum Betriebsverbvermögen mögen, ist der Gewinn aus einer Veräußerung immer steuerpflichtig. Wenn die Immobilie dagegen zum Privatvermögen – wie etwa Häuser Wuppertal oder Wohnungen Wuppertal – gehört, weil sie im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung oder zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde, ist der Veräußerungsgewinn grundsätzlich , steuerfrei. Lediglich wenn es sich um ein so genannte Spekulationsgeschäft (privates Veräußerungsgeschäft) im Sinne des $ 23 EStG handelt, füllt Einkommensteuer an. Das ist dann der Fall, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach der Anschaffung wieder verkauft wird. Wurde sie zu eigenen Wohnzwecken genutzt, kann sie grundsätzlich , sogar innerhalb der Spekulationsfrist steuerfrei verkauft werden. Voraussetzung hierfür ist, dass sie im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt worden ist – Immobilien Wuppertal.

Anders ist es jedoch, wenn der Steuerpflichtige innerhalb eines kurzen Zeitraums mehrere Immobilien verkauft. In diesem Fall geht die Finanzverwaltung davon aus, dass er einen Grundstückshandel – Grundstücke Wuppertal – betreibt und mit dem Verkauf Gewinne aus Gewerbebetrieb im Sinne des $ 15 EStG erzielt.

Zur Abgrenzung des gewerblichen Grundstückhandels von der privaten Vermögen’ Vermögensverwaltung hat der Bundesfinanzhof (BGH) mit Urteil vom 9.12.1986 (Az. VIII R 3I7182) die so genannte ,,Drei-Objekt- Grenze” entwickelt. Danach liegt ein gewerblicher Grundstückshandel nur vor, wenn der Steuerpflichtige innerhalb eines Zeitraums von fünf.Jahren (Beurteilungszeitraum) mehr als drei Objekte verkauft. Dabei zählen allerdings nur solche Objekte, die er jeweils nicht mehr als fünf Jahre in seinem Eigentum gehabt hat (Besitzdauer). Gehört der Steuerpflichtige mit seinem Beruf der Immobilienbranche an, zählen alle Objekte, die er innerhalb einer Besitzdauer von zehn Jahren verkauft . Zur Begründung führt der BFH
aus, die zeitliche Nähe zwischen Erwerb und Veräußerung rechtfertige die Vermutung, der Steuerpflichtige habe bereits bei der Anschaffung die zumindest bedingte Absicht gehabt, das Grundstück alsbald wieder zu veräußern.

Da die Drei-Objekt- Grenze keine gesetzliche Grundlage oder Anknüpfung hat, stellt sich die Frage, ob und wodurch diese Vermutung widerlegt werden könnte. Hierzu haben die Steuerpflichtigen in verschiedenen Verfahren dargelegt, dass sie sich zu dem Verkauf erst auf Grund einer persönlichen oder finanziellen Notlage entschieden hätten oder aber weil die Vermietung sich wesentlich schlechter entwickelt habe als beim Ankauf erwartet. All dies hat der BFH aber als unbeachtlich angesehen und deswegen auch eine Beweiserhebung abgelehnt. Zur Begründung wies er darauf hin, dass es nicht auf die Gründe für die Veräußerung ankomme, sondern darauf, welche Absicht der Steuerpflichtige beim Ankauf gehabt habe. Zumindest die bedingte Absicht der Veräußerung sei aber auch in solchen Fällen stets anzunehmen.

II. Produktionsfälle

Entwickelt worden ist die Drei-Obiekt- Grenze vom BFH zu Fällen, in denen der Steuerpflichtige das Grundstück ,,durchgehandelt” hat, es also lediglich an- und verkauft hat, Strittig war deshalb, ob die Drei-Objekt-Grenze auch auf so genannte Produktionsfälle anzuwenden ist, in denen der Steuerpflichtige ein unbebautes Grundstück gekauft und vor dem Verkauf bebaut beziehungsweise den Wert des Grundstücks durch Modernisierung oder Baureifmachung entscheidend erhöht hat. Der X. Senat des BFH hat hierzu die Ansicht vertreten, dass die Drei-Objekt- Grenze nur gelte, wenn der Steuerpflichtige das Grundstück unverändert weiterveräußert. Dagegen sei die Anzahl der verkauften Objekte nicht maßgeblich, Auf den entsprechenden Vorlagebeschluß des X. Senats hin hat der Große Senat des BFH zwar entschieden, dass die Drei-Objekt-Grenze grundsätzlich auch in den so genannten Errichtungsfällen
gilt.

Allerdings komme die Drei-Obiekt-Grenze nicht zur Anwendung, wenn besondere Umstände vorliegen, die von Anfang an auf eine gewerbliche Tätigkeit schließen lassen. Derartige besondere Umstände liegen beispielsweise vor, wenn:

1. das Grundstück bereits vor der Bebauung verkauft worden ist, oder
2.das Objekt nach den Wünschen oder auf Rechnung des Erwerbers errichtet wird oder
3. wenn der Steuerpflichtige selbst Bauunternehmer ist und von seinem Unternehmen Leistungen bezieht, die nicht wie unter fremden Dritten abgerechnet werden.

In diesen Fällen kann auch schon bei einem Objekt ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegen.

III. Selbst genutzte Wohnung

Die selbst genutzte Wohnung ist deshalb grundsätzlich kein Zahlobjekt im Rahmen der Drei-Objekt-Grenze. Zumindest, wenn die Eigennutzung auf Dauer angelegt ist, gehört die selbstgenutzte Wohnung zum notwendigen Privatvermögen des Steuerpflichtigen. In diesen Fällen soll nach der Rechtsprechung des BFH davon ausgegangen werden, dass
der Steuerpflichtige bei der Anschaffung oder Errichtung keine auch keine bedingte – Absicht der alsbaldigen Veräußerung gehabt hat.

Mit 32 Prozent gibt es fast genau ein drittel aller Bundesbürger an, schon mindestens einmal geerbt zu haben. Weitere 23 Prozent gehen zudem von einer künftigen Erbschaft aus, die größtenteils schon in den kommenden zehn bis 20 Jahren erwartet wird. Frauen erben öfter als Männer. Und eine Mehrheit der deutschen lehnt die Erhebung von Erbschaftssteuern grundsätzlich ab. Dies sind Kernergebnisse einer ersten bundesweit repräsentative Studie der Postbank zum Thema ERBSCHAFTEN INEUTSCHLAND.

Das gilt natürlich auch für Häuser Wuppertal und Wohnungen Wuppertal.

Aus diesen Daten ergibt sich, dass in Ost- und Westdeutschland bislang zwar annähernd gleich häufig geerbt wird. Jedoch ist der Umfang der einzelnen Erbschaften in Westdeutschland deutlich größer. So beträgt im Osten zu 61 Prozent der Wert eines Erbes weniger als 25.00,00 Euro. Im Westen sind es 45 Prozent aller Fälle.
Dagegen haben hier 19 Prozent aller Erbschaften einen wert von mehr als 100.00,00 Euro.

Im Osten ist dies nur bei knapp drei Prozent der Fall. – also sechs mal seltener. Unterschiede ergeben sich auch zischen Männern und Frauen. So erben mit einem Anteil von 35 Prozent deutlich häufiger als Männer, wo der Wert bei 29 Prozent liegt. Zudem sind Frauen auch öfter Alleinerben als Männer, was mit ihrer höheren Lebenserwartung zusammenhängt.

Erben verkaufen die geerbten Immobilien meist..

Drei Viertel aller heutigen Erben in Deutschland haben von Ihren Eltern geerbt, von Groß- oder Ur-Großeltern knapp ein viertel (Mehrfachnennungen waren möglich). Zumeist handelt es sich dabei um Geld (75Prozent), Immobilien (38 Prozent) oder Möbel (34 Prozent). Werden Immobilien vererbt, dann sind dies doppelt so häufig Eigenheime wie vermieteter Grundbesitz. Allerdings ziehen die erben nur selten in die Immobilie ein, sondern verkaufen beziehungsweise vermieten sie in der Regel.

Siehe auch Häuser Wuppertal und Wohnungen Wuppertal

Bewegung auf dem Immobilienmarkt

Diejenigen, die ein Erbe erwarten, gehen zu fast 80 Prozent davon aus, ein Eigenheim zu erben. Und schon jeder fünfte rechnet auch mit vermietetem Grundbesitz. Unter den heutigen Erben erhalten vermietete Immobilien jedoch nur 13 Prozent.

Der Zunehmende Anteil an vererbten Immobilien dürfte zusammen mit dem geringem Anteil der Eigennutzung durch die Erben durch erhebliche Bewegung auf dem Immobilienmarkt sorgen.Hier setzen wir auch als Hausverwaltung Wuppertal ein.

Single-Haushalte auf dem Vormarsch

Die Haushalte in Deutschland werden kleiner – und immer mehr, jedenfalls erst einmal. der Trend zu Single und zwei Personen Haushalten lässt die absolute Zahl trotz des Bevölkerungsrückgangs bis zum Jahr 2025 steigen. Erst danach kann die Zersplitterung der haushalte die schrumpfende Bevölkerungszahl nicht mehr ausgleichen. Das ergibt die
Haushaltsvorausberechnung des statistischen Bundesamtes. immer wichtiger wird die Zahl der kleinen Haushalte mit ein oder zwei Personen. Ihr Anteil steigt von jetzt (2009) etwa 74 Prozent auf 81 Prozent im Jahr2030. Besonders hoch ist der Anteil der Singlehaushalte Bundesländervergleich in den Stadtstaaten: Die Statistiker berechnen für Bremen 2030 einen Anteil von 54 Prozent, für Hamburg 55 Prozent und für Berlin sogar 58 Prozent. Allein aus der Entwicklung der Haushalte ergibt sich bis 2030 ein rechnerischer Bedarf von jährlich 160.000 zusätzlichen Wohneinheiten in Deutschland.

OUELLE :  AIZ Immobilienmagazin 6/2011

FERIENWOHNUNG – MIETE AB 42,00 € AM TAG.

Objektbeschreibung:

Es erwartet Sie ein luxuriös eingerichtetes Appartement in Danzigs exklusivstem aus drei Towern bestehenden Wohnpark. Ob auf Geschäftsreise, im Urlaub zur Erholung oder zum Wellness, es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sie wohnen in zwei gut geschnittenen Zimmern die keine Wünsche offen lassen.

Ausstattung:

Im Appartement befindet sich eine hochwertige, ausgestatte Küchenecke und ein geräumiges Badezimmer. Zum Schlafzimmer gelangen Sie über eine mit schwarzem Marmor ausgelegten Diele, es verfügt wie auch die Diele- über einen schicken Einbauschrank mit verdunkelten Spiegeln, der Platz für Ihre Sachen bietet. Sie schlafen auf einem Wasserbett in dem Sie Ihre Seele baumeln lassen und welches für pure Entspannung während Ihrer Ferien sorgt. Höhepunkt ist das, sich über die ganze Wand erstreckende Panoramafenster, welches sich im Wohnzimmer befindet. Sie beobachten aus der 16. Etage des 17- stockigen Wohnhauses weitläufig die Umgebung Ihres Ferienappartements am Tag und in der Nacht lassen Sie sich von den vielen Lichtern Danzigs faszinieren.

Das Wohnzimmer ist hell mit hochwertigen italienischen Fliesen gefliest und eingerichtet. Hier finden Sie einen großen Flachbild- TV, eine Couch, einen Tisch und eine umspiegelte Bar vor. Durch die individuell zuschaltbaren Lichter schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente.

Das Lichterspiel setzt sich im Badezimmer vor. Hier entscheiden Sie den Spiegel zu beleuchten , die in die Decke eingelassenen Spots einzuschalten oder einfach nur das Licht der Whirpoolbadewanne zu genießen. Die Stärke der Whirpoolmöglichkeit ist individuell stufenlos einstellbar, so dass Sie auch hier Ihre ganz persönliche Wunscheinstellung finden werden. Der Boden des Badezimmers ist mit schwarzem Marmor ausgelegt, die Wände sind mit großen modernen beigen Fliesen deckenhoch gefliest. Alles in allem erwartet sie ein exklusives Appartement welches Ihnen Ihre Ferien unvergesslich machen wird.

Lage:

Das Haus wurde im Jahre 2006 erbaut Die neuartige Architektur des City Towers in dem Sie wohnen ist einmalig in Danzig. Das Objekt liegt in dem Stadtteil Gdansk-Przymorze (ca. 3 km von dem Kurort Sopot entfernt.). Die Entfernung zum Naturschutzgebiet, welches direkt zur Ostsee führt ist ca. 100m.

Die Altstadt Danzig mit Ihren Sehenswürdigkeiten ist ca. 8km entfernt. Außerdem finden Sie beste Fahrradwege sowie Spaziermöglichkeiten vom Danziger Molo (Waassersteg) bis zum Molo Sopot. Auf der zweiten Etage des Hauses befindet sich eine Terrasse mit Garten für gemütliche Stunden.

Das Haus verfügt über Security und Portier im Eingangsbereich der Anlage 24 Stunden am Tag.

Sonstiges:

MIETPREISE: ab 299,00 – 599,00 EUR pro Woche. (Saisonabhängig)

Der Miet-Preis ist inklusive Bettwäsche, Handtücher, Tisch- und Küchenwäsche, Wasser, Energie, Endreinigung, Parkplatz, Kurtaxe. Ein Ansprechpartner ist vor Ort.

Bei Anreise mit dem Flugzeug bieten wir Ihnen auf Wunsch unser Airport-Service an.

Berufsgruppen wie etwa Bänker, Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherer, Notare oder Immobilienmakler bieten Ihre Unterstützung im In- und Ausland an. Angefangen
von der Grundidee des Erwerbs einer Auslandsimmobilie in Polen, über die Suche nach einem geeigneten Objekt, über die ersten Gespräche und die Beauftragung eines Immobilienmakler Wuppertal sowie über die Finanzierung und den Erwerb mit der Eintragung ins Grundbuchsind hier professionelle Berater gefragt die sich mit wirtschaftlichen, kulturellen und rechtlichen Bedingungen des Immobilienmarkts im Ausland beschäftigen und auskennen.

Weiter sind Unterstützungen für den laufenden Unterhalt der Immobilie bis hin zum Verkauf oder zur Vermietung des Objekts von Nöten. Aus diesen Gründen soll die
Projektarbeit interessierten Lesern, die sich mit dieser Thematik befassen, oder über den Kauf einer Auslandsimmobilie  Polen nachdenken den Einstieg erleichtern und kann als Hilfestellung genutzt werden. Diese Projektarbeit beinhaltet keine steuerliche oder rechtliche Beratung. Im Hinblick auf den Erwerb einer Auslandsimmobilie Polen ist daher zu empfehlen einen qualifizierten Berater heranzuziehen.

1. Die ersten Gedanken der Suchenden

1.1 Die Kaufmotive

Im Vergleich zu den Beweggründen für den Erwerb einer Immobilie in Deutschland und  Auslandsimmobilien Polen wird eins deutlich: während Immobilien in Deutschland Kriterien wie Alter, Zustand oder Zweckmäßigkeit unterworfen werden, die für oder gegen eine Kaufentscheidung sprechen können, ist der Kauf einer Auslandsimmobilie bereits rational betrachtet eher „unvernünftig“. Erwirbt beispielweis ein Bundesbürger ein Apartment an der Ostsee, so stellt sich für ihn gleichzeitig die Frage wie viele Urlaube er in einer adäquaten Immobilie ohne Bindung an diese Immobilie und deren Unterhaltungsaufwand bei gleichem finanziellen Aufwand verbringen könnte. Immobilienprofis ist jedoch bekannt, dass weitere Kaufmotive für die Abschlussbereitschaft eines Interessenten entscheidend sind. Wird eine Auslandsimmobilie als Ferien –oder Zweitwohnsitz erworben stellt sich ebenfalls die Frage welche Motive den Käufer geleitet haben.

Hier könnten die ausgewählten Kaufmotive wie folgt aufgeteilt werden:

Alterswohnsitz:

Kaufmotiv für Menschen die heute noch zur Miete leben und (aus verschiedenen Gründen wie etwa: berufliche Einspannung, finanzielle Situation, viele Kinder in der Familie) keine Möglichkeit oder keinen Bedarf am Erwerb einer Immobilie hatten. Für diese Kundengruppe ist möglicherweise der richtige Zeitpunkt gekommen Eigentum zu erwerben. Meistens handelt es sich um unerfahrene Immobilienkäufer da es sich um eine erstmalige Anschaffung handelt. Siehe auch Häuser Wuppertal und Wohnungen Wuppertal.

Zweitwohnsitz:

Kaufmotive für Personengruppen wie Künstler, Freiberufler, selbständige Mediziner, oder andere Berufsgruppen, die die Möglichkeit einer räumlich flexiblen Organisation des Arbeitsplatzes haben. Die Anforderungen an die Immobilie hinsichtlich der Ausstattung und der Lage müssen praktischen Anforderungen entsprechen.

Die Auslandsimmobilien Polen  muss gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel haben und in Flughafennähe sein (wobei die Flugverbindungen neben der Saison in einem weiterhin regelmäßigen Takt stattfinden müssen). Die technische Ausstattung der Immobilie muss den heutigen Kommunikationsmedien genügen.

Das Klima:

Sehr oft wird ein besseres Klima als ein wichtiger Kauf-Entscheidungsfaktor unterstellt, vor allem für Immobilien in Südeuropa. Hierbei ist jedoch genau zu hinterfragen was das „bessere“ Klima ist? Ist gemeint in den Wintermonaten am Strand zu liegen und zu baden? Oder die gesündere Luft? Auch hier gilt die Regel für Europa, dass zu Zeiten des deutschen Winters eine längere Flugreise auf die Kanaren, nach Kreta o.ä. in Kauf genommen werden muss.

Investition in Lebensqualität:

Bei überdurchschnittlich gut verdienenden Kundengruppen resultiert die Kaufentscheidung häufig aus einer bewussten Investition in ein „irrationales“ Vorhaben. Selbständige, Unternehmer, leitende Angestellte, Freiberufler großer Unternehmen und ähnlicher Berufsgruppen weisen ausschließlich rationale Handlungen auf. Der Ausgleich hin zu einer „unvernünftigen“ Handlung ist stark geprägt. Diese Gruppen sind bereit einen „höheren“ Preis zu bezahlen und mehrere Immobilien Polen an mehreren Standorten zu erwerben. Diese Gruppen haben eine exakte Vorstellung über die Beschaffenheit und die Lage einer Immobilie. Angereichert von Fachinformationen analysieren sie die Einzelheiten und entwickeln so eine sehr genaue Vorstellung über das Objekt. Aufgrund der Kaufpreishöhe ist diese Personengruppe für den professionellen Vermittler sehr interessant und gleichzeitig in der Betreuung intensiv.

Kapitalanlage:

Personengruppen aus allen Bereichen investieren in Immobilien mit dem Ziel im Idealfall einen Wertzuwachs oder Ertrag zu erwirtschaften, mindestens aber den realen Wert der Immobilien Polen zu behalten. Durch Vermietung sowie steigende Preise, wird eine „relativ“ hohe Rendite für die nächsten Jahre unterstellt und erwartet.  Die Rendite wird meistens gegenüber anderen adäquaten Kapitalanlageformen zum Vergleich gegenübergestellt. So mancher Kapitalanleger investiert aber auch um die steuerlichen Vorteile zu nutzen.

Der Bundesfinanzhof (BFH) hält eine allgemeine Neubewertung des Grundvermögens für Zwecke der Grundsteuer für geboten. Es sei mit dem allgemeinen Gleichheitssatz nicht vereinbar, wenn die Einheitsbewertung des Grundbesitzes mehr als vier Jahrzehnte unverändert sei.
Neubewertung des Grundvermögens nötig

(Bildquelle: Town & Country Haus GmbH)

Hintergrund :

Die Einheitsbewertung des Grundvermögens ist vom Bundesfinanzhof (BFH) trotz verfassungsrechtlicher Zweifel bislang als verfassungsgemäß beurteilt worden.
Entscheidung.

Jedenfalls für Stichtage bis zum 1. Januar 2007 hält er daran fest, weist aber zusätzlich darauf hin, dass das weitere Unterbleiben einer allgemeinen Neubewertung des Grundvermögens für Zwecke der Grundsteuer mit verfassungsrechtlichen Anforderungen, insbesondere mit dem allgemeinen Gleichheitssatz (Art. 3 Abs. 1 des Grundgesetzes), nicht vereinbar sei. Das gilt natürlich auch für Häuser Wuppertal und Wohnungen Wuppertal.

Zur Begründung führt der BFH aus, dass die Festschreibung der Wertverhältnisse auf den Hauptfeststellungszeitpunkt (1. Januar 1964) nur sachgerecht und aus verfassungsrechtlicher Sicht hinnehmbar sei, wenn der Hauptfeststellungszeitraum eine angemessene Dauer nicht überschreite. Die über mehr als vier Jahrzehnte unveränderte Einheitsbewertung des Grundbesitzes verfehle insbesondere die sich aus Art. 3 Abs. 1 GG ergebenden Anforderungen an eine realitätsgerechte Bewertung. Auf unbegrenzte Dauer sei es auch nicht hinnehmbar, dass eine Wertminderung wegen Alters nach dem Hauptfeststellungszeitpunkt (1. Januar 1964) ausgeschlossen werde. Ferner führe das jahrzehntelange Unterlassen einer flächendeckenden Grundstücksneubewertung zwangsläufig zu verfassungsrechtlich nicht mehr hinnehmbaren Defiziten beim Gesetzesvollzug, weil verfahrensrechtlich nicht sichergestellt werde, dass dem Finanzamt Änderungen der tatsächlichen Verhältnisse bekannt werden.

(BFH, Urteil v. 30.6.2010, II R 60/08)

Weiterhin haben wir unser Angebot aufgefächert und bieten durch geschultes und ausgebildetes Personal fachkundig kommunizierte Beratertätigkeiten in den Bereichen Immobiliengutachten, Versicherungen, Finanzen und Auslandsimmobilien an.

„Erfolg ergibt sich aus der Summe der Anstrengungen aller beteiligten“

Unsere Stärke liegt dabei besonders darin, zwischen dem Kunden, der gerne in Wuppertal investieren will ( Häuser Wuppertal – Wohnungen Wuppertal -Hauskauf Wuppertal – Wohnungskauf Wuppertal ) und dem Kunden der von Wuppertal aus in die Welt investieren will ( Sichwort = Auslandsimmobilien Wuppertal ), keinen Unterschied zu machen und beiderlei im gleichen Maße bedienen zu können. Unser Konzept bindet den Kunden mit seiner vollständigen Vielfalt an Vorstellungen, Wünschen und Ideen in unsere Konzepte mit ein und lässt diesen, ganz zur Zufriedenheit desselben, aktiver an Entscheidungs- und Beratungsprozessen zum Thema Wohnungen Wuppertal und Häuser Wuppertal, teilnehmen. Gleiches gilt natürlich für Hauskauf Wuppertal oder Wohnung mieten Wuppertal. Um das alles abzurunden, bieten wir Ihnen gleichzeitig die Hausverwaltung Wuppertal an.

Der traditionelle Standort von HORIZONT IMMOBILIEN ist dabei Wuppertal, das Herz der Region „Bergisch Land“, angrenzend an das Rheinland, dem Ruhrgebiet und dem Sauerland, das sich weniger von den bergigen und hügeligen Topographien ableitet, als mehr denn von der Herrschaft des Fürstentum Berg, von dem einst eine noble Adelsfamilie aus der sogenannte Schloss Burg heraus das „Bergische“ Umland beherrschte. Heute ist da Bergische Land für seine Industriedenkmäler und die berühmten schieferverkleideten Fachwerkhäuser bekannt, die besonders mit ihren waldgrünen Fensterladen auffallen.

Wohnimmobilien für Sie in Wuppertal und dem Bergischen Land

Der Kern unseres Hauptgeschäftes ist, wie zu erwarten, die Vermittlung von Wohnimmobilien aller Art. Dieses Hauptgebiet teilt sich in die Bereiche Wohnungen in Wuppertal mieten, Eigentumswohnungen Wuppertal und Hauskauf Wuppertal, sowie Mehrfamilienhaus Wuppertal auf. Da Wuppertal eine reichhaltige Fauna hinsichtlich der Welt der Mietwohnungen Wuppertal anbietet, die von nahezu Luxusapartments bis hin zu einfachen Wohnungen in ebenso einfachen Gegenden reicht. Um sich in diesem Dschungel, dessen vielfältigkeit zu den größten Vorteilen des Standortes Wuppertal gehört, nicht zu verlaufen, bieten wir ihnen an, in diesem Bereich für sie vermittelnd tätig zu werden.

„Maßgeschneiderte Lösungen, individuell für den Kunden erstellt“

Anlageobjekte in Wuppertal sind der zweite Stamm unseres Geschäfts, das wir seit Jahren mit ausgebildeten und erfahrenen Fachkräften erfolgreich betreuen. Anlage bedeutet, in ein Objekt zur Spekulation oder mit fester Währung zu investieren und dabei auf seinen Wertanstieg setzen um in letzter Konsequenz bei einem Abstoßen der Anteile des Objektes gegenüber dem Einstiegsbeitrag einen Gewinn zu erzielen.

Gerade diese Branche im Bereich der Immobilienwirtschaft hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gefährlichen wie hart umkämpften Pflaster entwickelt, auf dem wir uns seit einem Vierteljahrhundert sicher für unsere Kunden – ganz ohne Straucheln – bewegen.

HORIZONT IMMOBILIEN betreut ihren Auftrag, ebenso wie Ihre Hausverwaltung Wuppertal, mit Diskretion und fachlicher Kompetenz. Wir vermitteln persönlich und verlassen uns weniger auf inaktive Werbeelemente, die in der gewöhnlichen Wahrnehmung des potentiellen Kunden so oder so ausgeblendet werden. Unser Weg führt uns direkt über eine Mundpropaganda, die ein Vierteljahrhundert Zeit hatte zu reifen, zum Kundenwunsch und damit auch – auftrag. Mit der Mundart ebenso vertraut wie den hiesigen Sitten ist es besonders die Verwurzelung in der Bevölkerung, die uns als Wuppertaler Agentur für Immobilienwirtschaft so erfolgreich macht.

Finanzen und alles was sich um die Sichere Finanzierung des eigenen Wohntraumes dreht

Der Bereich Finanzen wird von unsereren IHK-geprüften und zertifizierten Versicherungskaufleuten verwaltet und betreut. Hier geht es vor allem um die Baufinanzierung sowie klassische und immobiliengebundene Anlage- und Investmentprojekte und –fonds ebenso wie um die Behandlung des eigenen Girokontos.

„Die Verflechtung von Finanzdienstleistung und Immobilienwirtschaft erzeugt ungeahntes Momentum – zum Vorteil aller.“

Die Verflechtung aus einer Agentur für Immobilienvermittlung, also der klassischen Maklerei und der Finanzwirtschaft hat sich in der Vergangenheit als eine äusserst fruchtbare Kombination für alle Beteiligten gezeigt. Die Kopplung von administrativ-penikunären Dienstleistungen und dem Immobilienhandel sorgt für eine Ballung der Spartenkompetenz in einem ungeahnten Maße. Ohne Annahmen und Einschätzungen Dritter können unsere Versicherungs- und Finanzleute umgehend für sie aus der eigenen Erfahrung heraus Angebote für sie generieren und sie mit ihren Anlagen und Objekten fachgerecht und ohne Umwege Dritter betreuen und damit unnötig lange Wege in Sachen Bürokratie oder Verzögerung seitens der Ämter in Kauf nehmen zu müssen.

HORIZONT IMMOBILIEN hat ganz bewusst sein Fertigkeitsprofil auch auf den Finanzsektor – ungeachtet aller Unkenrufe – ausgebreitet und sich dabei mit einem sicheren Händchen für Ein- und Verkäufe, Spekulationen und Investitionen in Fonds und Fondsgruppen bewiesen hat, ganz zum Vorteil der Kunden und dem eigenen Ruf zugute. Die Vernetzung mit der Bevölkerung und der vorteilhaften Verbindung zum Finanzmarkt sorgt für eine Bündelung von Fertigkeiten, wie sie in Wuppertal und dem Bergischen Land kein zweites mal zu finden sind, erst recht nicht, wenn wir von mehr als 25 Jahren beruflicher Erfahrung in dieser schwierigen Branche sprechen.

Versicherungswesen – um zu schützen, was sie sich erschaffen haben

Wo eine Immobilie steht, dort ist die Versicherungspolice nicht weit. Also ist der nächste logische Schritt für unser Unternehmen stets gewesen, die Dienstleistung bis zur Vollendung für Kunde und Interessenten erbringen zu können. Wir legen bei der Vermittlung unserer Haus- und Hofversicherungen sowie der Gebäudeversicherung besonderen Wert auf seriöse Partnerschaften zu ebenso seriösen Versicherungsunternehmen und Schadensersatzkassen. Auch hier sind unsere Versicherungskaufleute für sie unterwegs und planen mit ihnen bis ins Detail die Versicherungs-Abdeckung ihrer Immobilie ebenso wie der Menschen die darin leben.

„Schutz und Versicherung zu fairen Konditionen – für unsere Kunden“

Das bedeutet für sie neben der Hausrat- und Wohngebäudeversicherung erhalten sie ebenso fachgerechte Beratung von HORIZONT IMMOBILIEN für: Rentenversicherungen als auch Lebensversicherungen, Krankenversicherungen, Rechtsschutzversicherungen aber auch ohne weiteres Haftpflichtversicherungen. Auch im Bereich der Lebensversicherung können wir ihnen zu jeder Zeit attraktive Angebote, ganz auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten, zukommen lassen und im persönlichen Gespräch gerne mit ihnen eruieren werden.

HORIZONT IMMOBILIEN garantiert seinen Kunden stets die beste Beratung, ohne dabei auf die Uhr oder die Portokasse zu sehen. Der gute Versicherungsschutz unserer Kunden ist ebenso auch unsere Versicherung und unser tägliches Brot. Erst wenn unsere Kunden mit dem optimalen Versicherungsschutz ausgestattet sind, können auch wir unsere Aufgabe – und als solches betrachten wir unser Wirken in der Immobilienwirtschaft – als erfüllt betrachten, und erhalten dabei Zustimmung von Kunden aus einem Vierteljahrhundert, die sich HORIZONT IMMOBILIEN mit ihren Sorgen und Nöten anvertraut und von uns nicht mit leeren Händen aus der Beratung entlassen wurden.

„Denn nur wer den Kunden kennt kann ihn auch gewinnen!“