EINFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER WOHNLAGE VON W-KATERNBERG!

Objektbeschreibung

Die Dachgeschossebene beherbergt insgesamt 2 kleinere Kinderzimmer und ein zusätzliches Gäste WC. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Keller-Ebene ist teilweise zum „Wohnraum“ ausgebaut. Es eignet sich durchaus zur Nutzung als eine Einliegerwohnung. Eine „neuwertige“ Gaszentralheizung liegt im Haus vor. Den noch wir die Immobilie aktuell über Kamiöfen beheizt. Der Anschluss an die Gasversorgung im Haus, ist möglich.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

– Wohnzimmer

– große Wohnküche mit Speisekammer ,

– Gäste – WC

– Diele

– 2 x Kaminöfen

1. Obergeschoss:

– 2 x Schlaf- Kinderzimmer

– Diele

– Tageslichtbadezimmer

– kleiner Balkon

– Kaminofen

Dachgeschoss

– 2 x kleinere Kinderzimmer, Diele, WC

Kellerebene/UG:

Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist zu einer „Einliegerwohnung“ ausgebaut. Aufgrund der geringen Deckenhöhe von ca. 210cm ist diese Fläche/Ebene nicht zur Wohnflächenberechnung herangezogen worden. Die „Einliegerwohnung“ hat eine Nutzfläche von ca. 45m2 und verfügt über ein Wohn- Schlafzimmer, Küche, Diele, sowie neu ausgebautes Badezimmer. Dieser Bereich hat einen separaten Zugang von außen.

Des Weiteren:

– Garten- Terrassenbereich gepflastert

– 1 x große Garage mit direktem Zugang ins Haus

– Abstellraum Renovierungsarbeiten im Haus sind vorhanden.

Die Wohnlage

Die Doppelhaushälfte liegt im Westen von Wuppertal, im Ortsteil Wuppertal- Katernberg. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz sowie Ärzte und Apotheken ist optimal. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel liegt in der direkten Umgebung, sodass die Verbindung z.B. nach Elberfeld – City, Universität und Geschäfte des täglichen Bedarfs gegeben ist.

Sonstiges

Eine neuwertige Gaszentralheizung liegt im Haus vor. Den noch wir die Immobilie über Kamiöfen beheizt. Der Anschluss an die Gasversorgung ist möglich.

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