7 X FAMILIENWOHNHAUS SAMT STELLPLÄTZEN, HALLE UND BÜRO!

- Wuppertal
- Mehrfamilienhäuser
- 420 m²
auf Anfrage
42117 Wuppertal
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 7 x Wohnungen, 1 x Gewerbefläche (Büro) und einer Halle, sowie mehreren Stellplätzen am Gebäude. Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert.
Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
Ausstattung
– 7 x Wohnungen, modernisiert, insg. ca. 420m2 Wohnfläche
– 1 x langfristig vermietete Halle, modernisiert, ca. 100m2
– 1 x Büro / Lager ca. 50m2, Zustand einfach
-mehrere Stellplätze am Gebäude / Grundstück
JNKM IST 43.416 Euro (Mietzustand aktuell: Büro= Eigennutzung, Mietpreise Wohnungen= unterm Mietspiegel, Aussenstellplätze= nicht vermietet)
JNKM SOLL 57.012 Euro
Lage
Zentrale Lage am Wuppertal Zoo. Die Vohwinkeler oder Elberfelder City sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die B224.
Sonstiges
Wünschen Sie eine FINANZIERUNG? Ein Finanzierungsberater informiert Sie unverbindlich und kompetent. Sie erhalten eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen.
Objekt ID: | 11398 |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 745.000 EUR |
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 3.618 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 43.416 EUR |
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): | 4.751 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 57.012 EUR |
Provision für Käufer: | 3,95% Makler-Honorar inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Käufer |
Lage: | normale Wohnlage |
Erschließung: | voll erschloßen |
Dachform: | Satteldach |
Bauweise: | Massiv |
Befeuerung: | Gas |
Wohneinheiten: | 7 |
Gewerbeeinheiten: | 2 |
Wohnfläche: | 420 m² |
Grundstücksfläche: | 280 m² |
Baujahr: | 1960 |
Letzte Renovierung: | 2024 |
Objektzustand: | modernisiert |
Ausstattungskategorie: | gehoben |
Heizungsart: | Gasetagenheizungen |
Befeuerungsart: | Gas |
Art des Energieausweises: | Energiebedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse: | D |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1960 |