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  • Wuppertal
  • Mehrfamilienhäuser
  • 420 m²
729.000 EUR

auf Anfrage

42117 Wuppertal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- Geschäftshaus  mit insgesamt 7 x Wohnungen, 1 x Gewerbefläche (Büro) und einer Halle, sowie mehreren Stellplätzen am Gebäude. Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Ausstattung

– 7 x Wohnungen

– 1 x langfristig vermietete Halle

– 1 x Büro / Lager

-mehrere Stellplätze am Gebäude

JNKM IST 42.000 Euro

JNKM SOLL 48.000 Euro

Lage

Zentrale Lage am Wuppertal Zoo. Die Vohwinkeler oder Elberfelder City sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die B224.

 

Sonstiges

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Details
Objekt ID: 11398
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 729.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 3.500 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 42.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 4.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 48.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Makler-Honorar inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Lage: normale Wohnlage
Erschließung: voll erschloßen
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 7
Gewerbeeinheiten: 2
Wohnfläche: 420 m²
Grundstücksfläche: 280 m²
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2024
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonKellerDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gasetagenheizungen
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1960