• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen
  • 98,7 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
249.000 EUR

auf Anfrage

42327 Wuppertal

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus mit stilvollen Stuckelementen befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Geboten wird eine moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel, im Dichterviertel. Diese elegante, modernisierte Immobilie mit Wohn-, Schlaf- und 2 x Kinderzimmern, einer großzügig geschnittener Küche, einem Tageslichtbadezimmer beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und gehobener Ausstattung. Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit gemütlichen Echtholz-Massiv- Dielen in einem hellen, natürlichen Farbton, ausgestattet. Die Immobilie verfügt über ein großes, modernisiertes Badezimmer mit Fenster samt einer Badewanne, einer „barrierefreien“ Duschkabine und modernen Sanitäreinrichtung. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Gas- Zentralheizung. Ein Einzelkeller ist vorhanden. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

Ausstattung

Großzügig geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung, modernisiert. • Zentralheizung, Energieträger: Gas • Kunststofffenster 2-fach Verglasung • Tageslichtbadezimmer • Duschkabine und Badewanne • elektrische Unterverteilung erneuert • Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Abstellraum auf der Etage vom Treppenhaus, vorhanden • „neue“ Holz- Kassetten- Zimmertüren • gute Wohnthermik • Gegensprechanlage • Sie wohnen in einem nur 5-Parteienhaus • Öffentliche Parkmöglichkeiten am Gebäude, ausreichend vorhanden. • ein Balkon ist nicht vorhanden.


Details
Objekt ID: 22962
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 249.000 EUR
Kaufpreis pro qm: 2.527 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 750 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 9.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 1.100 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 13.200 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Makler-Honorar inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Lage: Gute Wohnlage
Erschließung: voll erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausblick: ins Grüne
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 5
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 98,7 m²
Gesamtfläche: 98,7 m²
Etage: 2 / 3
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
KellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 129,07
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1900