• Wuppertal
  • Ein- und Zweifamilienhäuser 115
  • xx 115m²
  • 5 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
347.000 EUR

42115 Wuppertal

Objektbeschreibung

Mit 5 Zimmern und einer Wfl. von ca. 115 qm bietet die Doppelhaushälfte viel Freiraum zur Entfaltung und Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem Kaminofen sowie einem kleinen Gartenbereich. Zudem befinden Sie in dieser Wohnebene ein separates Gäste-WC vor.

Im 1.Obergeschoss finden Sie insgesamt 2 x Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht vor. Ein Schlafzimmer verfügt über einen neuen Kaminofen und Balkonzugang.

Die Dachgeschossebene beherbergt insgesamt 2 kleinere Kinderzimmer und ein zusätzliches Gäste WC.

Eine Garage mit direkten Zugang zum Haus, ist ebenfalls vorhanden.

Eine persönliche Wohlfülloase für jede Familie !

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung

Die Aufteilung:
Wohnfläche insg. ca. 115m2

UG:
das Haus ist voll unterkellert.

EG Ebene:
– Wohnzimmer
– große Wohnküche
– Gäste – WC
– Diele
– Kaminofen
– Gartenbereich

1.OG Ebene:
– 2 x Schlafzimmer
– Diele
– Tageslichtbadezimmer
– Balkon
– Kaminofen

DG-Ebene:
– 2 x kleinere Kinderzimmer
– Gäste WC

Des weiteren:
– Gartenbereich
– 1 x Balkon
– 1 x Garage
– Kellerräume
– Abstellraum

Des weiteren sind kleinere Renovierungsarbeiten im Haus vorhanden.

 

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Westen von Wuppertal, im Ortsteil Wuppertal- Katernberg. Die Autobahnauffahrten Düsseldorf – Bremen sind in unmittelbarer Nähe.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel liegt in der direkten Umgebung, so das die Verbindung z.B. nach Elberfeld – City, Universität, Geschäfte des täglichen Bedarfs gegeben ist.

Nach Düsseldorf ist auch nicht weit entfernt: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über Wuppertal-Hauptbahnhof erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

 

Sonstiges

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand.

Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

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Details
Objekt ID: 229496
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 347.000 EUR
Kaufpreis Garage: inkl. EUR
Provision für Käufer: 4,76 % Makler-Honorar vom Käufer inkl. MwSt.
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115m²
Grundfläche: 250m²
Baujahr: 1921
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Normal
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerKamin
Energiedaten
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas