• Haan
  • Ein- und Zweifamilienhäuser - Mehrfamilienhäuser
  • 246 m²
  • 8 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 4  Badezimmer
589.000 EUR

Auf Anfrage

42781 Haan

OBJEKTBESCHREIBUNG

Gepflegtes Mehrfamilienhaus samt großzügig geschnittenen Grundstück mit über 1.000m2 Fläche, 3 x Wohnungen und einem kleinen 1-Raum Apartment. Des weiteren, zur Immobilie gehören eine große Doppelgarage im Anbau und ein Aussenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) wurde um das 19-te Jahrhundert in massivweise erbaut (1896) und um einen massiven Anbau an die Rückseite des Hauses im Jahr 1986 erweitert. Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert/renoviert und können jederzeit vermietet werden. Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationen-Haus.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen.

DIE AUFTEILUNG

Großes Grundstück ca. 1.000m2 Gesamtfläche.

Die Kellerebene:

Kellerräume samt Kellerbar und Waschküche, Nutzfläche ca. 85m2

Erdgeschoss

Ca. 84m2 große Wohnung (inkl. Anteilig Terrasse), große Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer, Tageslichbadezimmer, Diele, Terrasse, Garten.

1.Obergeschoss

1 x ca. 78m2 große Wohnung, 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Badezimmer und einem Balkon.

1x kleines 1-Raum Apartment zur Gartenseite gelegen mit Tageslichbadezimmer und einem Balkon mit Ausblick in den Garten. Wohnfläche ca. 36m2.

2. Obergeschoss

2 Zimmer Apartment, Tageslichbadezimmer.Wohnfläche ca. 48m2

Des weiteren:

Doppel-Garage

Aussenstellplatz vorm Haus

DIE WOHNLAGE

Die Immobilie liegt in gefragter Wohn-Lage von Haan. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Hilden, Wuppertal oder Köln sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Ostermann oder Trends sowie das Haaner Stadt-Zentrum sind schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1, A3 und die A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

MAKLER-HONORAR

3,57% Makler-Honorar inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer.

BESICHTIGUNGSTERMINE

Vergabe von Besichtigungsterminen nur bei schriftlicher Anfrage per E-Mail samt ausgefüllten Kontaktdaten.

SONSTIGES

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

– ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

– Überwachung der Transaktionen

– Beauftragung eines Notars vor Ort

– Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung – gegen Aufpreis )

– Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung – Preis auf Anfrage )

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08.

Details
Objekt ID: 11746
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 589.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): ca. 27.800 EUR
Provision für Käufer: 3,57 Makler-Honorar
Lage: Gute Wohnlage
Erschließung: erschloßen
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 4
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 246 m²
Grundstücksfläche: ca. 1001 m²
Kellerfläche: ca. 87 m²
Gartenfläche: 800 m²
Baujahr: 1900/1986 Anbau
Objektzustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: mittel
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas