• Wuppertal
  • Ein- und Zweifamilienhäuser - Kapitalanlageimmobilien 255
  • xx 255m²
  • 7 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
399.000 EUR

42349 Wuppertal

Objektbeschreibung

Das Neuwertige 2-Familienhaus Bj.1997 mit der Wohnfläche von ca. 180 qm liegt in einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg.

Des weiteren gehört zum Haus ein nach hinten hin erbautes kleines, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900 mit der Wfl. von ca. 60 qm mit Gartenbereich.

Das ideale Objekt als Mehrgenerationenhaus zur Vermietung.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung

Die Aufteilung:

Das Haupthaus Bj. 1997= 2 x Wohnungen, Wohnfläche insg. ca. 180m2

EG Wohnung als Maisonettewohnung:
– Wohnzimmer mit offener Küche, Panoramafenster und Fußbodenheizung
– Gäste – WC
– Diele
– Zugang zur Terrasse und Garten

UG Ebene:
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– großes Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreien Dusche
– Tageslichtbadezimmer
– Abstellkammer
– Zugang zurTerrasse/ Garten

Wohnung Nr. 2 im 1.OG:
– Wohnzimmer mit halb offener Küche
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Fenster
– Diele
– Abstellraum
– Balkon / Terrasse

Kleines Einfamilienhaus Bj. ca. 1900:
– Einfamilienhaus ca. 60 qm Wfl. (sanierungsbedürftig)
– 3 Zimmer, KDB

Des weiteren:
– großer Garten
– Terrasse im EG
– seitliche Terrasse und Gartenbereich im UG
– verbaute Solaranlage (muss lediglich angeschlossen werden)
– 2 x Balkone

Die Gartenanlage ist „idyllisch, zugewachsen“ und muss neu gepflegt bzw. erneuert werden. Des weiteren sind kleinere Renovierungsarbeiten im Haus vorhanden.

 

Lage

Ruhige und gute Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 14 km), Solingen (ca. 12 km) und Düsseldorf (ca. 30 km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum W-Cronenberg, der Hauptbahnhof und Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung
– Ausführliche Beratung
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– Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung – gegen Aufpreis )
– Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung Preis auf Anfrage )
– Renovierung / Sanierung von Immobilien
– Grundrissplanung / Neueinrichtung

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Details
Objekt ID: 229489
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % Makler-Honorar vom Käufer inkl. MwSt.
Dachform: Satteldach
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 255m²
Grundfläche: 598m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Normal
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseGäste-WCKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas