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  • Wuppertal
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • 260 m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
620.000 EUR

auf Anfrage

42115 Wuppertal

Objektbeschreibung

Das freistehende zwei- bis drei Familien- Architektenhaus (DG-Ebene ausbaufähig) besticht durch seine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgliederung und großen, uneinsehbaren Grundstück samt mehreren Terrassen, zwei Garagen sowie Aussenstellplätzen. Der offene und klar strukturierte Raumaufbau bietet sowohl ein modernes und fortschrittliches Wohnen als auch einen außerordentlich hohen Nutzungs- und Erholungswert. Dieses elegantes Architektenhaus beeindruckt durch seine repräsentative Ausstrahlung. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

 

AUFBAU DER ETAGEN:

Erdgeschossebene: barrierefreies Apartament- Einliegerwohnung mit separaten Zugang und Autozufahrt. Raumaufteilung: Diele, Küche, Badezimmer, Wohn- Esszimmer, Terrasse sowie eine große Garage in unmittelbarer Nähe des Eingangs zum Apartament. Wohnfläche ca. 35m2.

Haupthaus EG und 1.OG: Wohnfläche ca. 225m2. 4 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche, Gäste WC, 2, Abstellräume, Sauna mit Dusche, Fitnessraum, Keller, Waschküche, Vorratsraum, große Terrassen, Garage.

Dachgeschossebene: Ausbaufähig zu einer dritten Einheit.

 

Weitere Ausstattung:

– stilvoll angelegte Außenanlagen

– Terrassen

– 2 x Garagen

– Autostellplätze am Haus

– elektrische Toranlage zum Gebäude

– Einbauküche

– Kaminzimmer

– insgesamt 3 x Bäder

– Gäste WC

– Sauna

– Fitnessraum

– Waschküche

– Abstellräume

– Grundstück/Anlage von außen nicht einsehbar

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Lage

Hier befinden Sie sich in einem gefragten Wohnviertel Wuppertals. Es befriedigt Ihren gehobenen Anspruch mit einem sehr schönen, großen und komfortablen Grundstück. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage mit traumhaftem Weitblick. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Zentrum Wuppertal Elberfeld, die Bergische Universität sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A1 und die A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Sonstiges

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

Details
Objekt ID: 11247
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 620.000 EUR
Kaufpreis pro qm: 2.385,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Makler-Honorar inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Lage: Gute Wohnlage
Erschließung: voll erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausblick: Fernblick
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 880 m²
Baujahr: 1978
Letzte Renovierung: 2025
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
BarrierefreiGarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereSaunaDachbodenVorratsraumAbstellraumKaminKabel/Sat-TVDSL/InternetKlimaanlageTeilmöbliert
Energiedaten
Heizungsart: Ölzentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1978