GARTEN- MAISONETTE-WOHNUNG IN GEFRAGTER WOHNLAGE VON LENNEP

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die gut geschnittene 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung (Wohn- Schlaf- Esszimmer, kleine Küche, Diele, Bad) mit Terrasse und großen Garten befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus. Mit verkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sich auf derselben Ebene wie die Wohnungseingangstüre (Erdgeschoss) befindet.

Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen sind:

für die Wohnung 6.600 EUR p.a.
für den Stellplatz 600 EUR p.a.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 355,92 EUR beinhaltet einen Anteil von 87,42 EUR für die Instandhaltungsrücklage und ca. 27,84 EUR für sonstige nicht umlegbare Kosten (Verwaltung, Kontoführung). Die übrigen ca. 240 EUR sind auf die Mieter umlegbar.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

Erdgeschossebene:

– kleine Küche
– Diele/Esszimmer
– Diele mit Einbauschrank

1. Obergeschoss:

– Wohnzimmer mit Parkettboden, Zugang zur Terrasse und Garten
– Abstellraum an der Terrasse
– Schlafzimmer
– modernes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche
– Diele mit praktischen Einbauschränken

Das Haus verfügt außerdem über eine Waschküche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Küche auf den Fotos gehört den Mietern und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Ein Tiefgaragenstellplatz welcher sich direkt an der Wohnung befindet, wird gegen Aufpreis in Höhe von 10.000 Euro angeboten.

DIE WOHNLAGE

Der Stadtteil Lennep erfreut sich in Remscheid großer Beliebtheit. Die historische Altstadt von Remscheid-Lennep ist von der angebotenen Wohnung fußläufig erreichbar. Dort finden Sie unter anderem Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés vor. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Remscheid-Lennep Mollplatz. Von dort aus ist der Bahnhof Remscheid-Lennep innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Auffahrt auf die A1 ist nur ca. 1,5 KM entfernt, sodass eine gute Anbindung in Richtung Köln und Dortmund gegeben ist. Die B51 und B229 befinden sich in entgegen gesetzter Richtung etwa in gleicher Entfernung.

BESICHTIGUNGSTERMINE

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Kontaktanfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten ein Exposé mit der Anschrift des Objektes.

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Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

– Ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

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