• Solingen
  • Wohnungen zur Miete
  • 85 m²
  • 3 Zimmer
  • 1  Badezimmer
995 EUR

Wittkuller Straße 150A

42719 Solingen (Wald)

Kleines Einfamilienhaus, freistehend mit Garten, Terrassen, Gartenhaus, Stellplätzen. Renovierung / Sanierung im Jahr 2020.

Die Aufteilung:
Erdgeschossebene: Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Küche, Zugang zu dem gemütlichen Garten und Terrasse.

1.Obergeschoss: über eine elegante Treppe gelangen Sie zu 2 weiteren, lichtdurchfluteten Zimmern samt Dachgauben

– WPC-Holz Terrasse südlich ausgerichtet, Fläche ca. 30m2
– 2-te Pflasterstein-Terrasse mit Zugang zum dem Gartenhaus, ca. 20m2
– Gartenhaus mit Licht- Stromanschlüssen 2020 neu erbaut.
– Kunststofffenster mit neuen Außenrollläden im EG
– Böden: Fliesen und Laminat 2020 erneuert
– Tageslicht-Badezimmer mit 2 Fenstern, Badewanne, Bad 2020 renoviert
– Badewanne mit Glasduschabtrennung
– moderne Glasschiebetüren
– Fliesenspiegel in der Küche
– neuwertige Einbauküche
– kleiner, sonniger und sehr gemütlicher Garten
– Gartenkamin- Grill
– inkl. Holz- Gartenmöbel
– 2 Autostellplätze direkt am Haus
– Fassade 2020 erneuert
– Dach 2020 renoviert und gedämmt.
– Außenbereiche 2020 erneuert
– Gasetagenheizung
– Außenmarkise
– Dachgauben
– 3 Zimmer, KDB. Das 3-te Zimmer im 1.OG ist ca. 8m2 groß.

Auf Wunsch (keine Verpflichtung) kann das Haus voll möbliert inkl. Möbel wie Wohnzimmertisch, Stühle, Couch, Schlafzimmerschrank, diverse Schränke – Kommoden, Waschmaschine, Deko, Sonderausstattung etc. von den Vormietern gegen eine Abschlagzahlung übernommen werden.

Das Einfamilienhaus samt Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Das gesamte Grundstück ums Haus herum ist sehr gepflegt, verfügt über 2 x Autostellplätze, schöne sonnige Terrasse und einen kleinen Gartenbereich.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Das Haus ist Ideal für 2-3 Personen Haushalt.
Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 85m2.
Die beiden Terrassen mit insg. über 55m2 sind geringfügig, Anteilig zur Grundfläche lt. Wohnflächenverordnung beigerechnet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Solingen-Wald. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 4 km), Hilden (ca. 10 km) und Düsseldorf (ca. 15 km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum Solingen, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Details
Objekt ID: 23043-VK
Verfügbar ab: ab sofort oder nach Vereinbarung
Miete: 995 EUR
Nebenkosten: 100 EUR
Heizkosten: extern abgerechnet EUR
Miete Stellplatz/Carport: 30 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 226 m²
Baujahr: 1950
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseVorratsraum
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 148,35 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.07.2020 bis 12.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1950