GEWERBEFLÄCHE- LADENLOKAL- BÜRO IN WUPPERTAL VOHWINKEL!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Laden befindet sich in zentraler Geschäftslage, in einem gepflegtem Wohn- Geschäftshaus. Die Gewerbefläche eignet sich bestens als Büro für eine Versicherungsagentur, Anwalt, Steuerberater, ambulanter Pflegedienst, Praxis (z.B. Podologie, Logopädie, Psychotherapie), Nagelstudio, allg. Bürofläche o.ä.

Aufgrund der komplett verglasten Schaufensterfront ist der Laden von außen für die Laufkundschaft etc. gut sichtbar und wirkt von innen hell und großzügig. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Etagen. Die obere Etage verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 45m2 . Im Untergeschoss befindet sich eine Küche, ein Abstellraum, Toilette und sanitäre Anlagen. Vom Untergeschoss gelangt man direkt zum Garagenhof. Eine Garage kann zusätzlich für 100 Euro monatlich, angemietet werden.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

AUSSTATTUNG

• Gewerbefläche als „Maisonette“auf 2-Etagen
• Gasetagenheizung
• Bodenbelag: Fliesen
• Deckenleuchten
• Außenmarkise
• Toilette
• Abstellraum im Untergeschoss
• Küchenraum mit Einbauküche
• großes Schaufenster
• helle Räume individuell gestaltbar
• Innenjalousien
• Anmietung einer Garage gegen Aufpreis 100 Euro monatlich, möglich

LAGE

Das Ladenlokal liegt innerhalb einer Geschäftszeile an der Bahnstr. mit Kiosk/Bäckerei/Café, Pizzeria und Friseur. Die Parkplatzsituation an den öffentlichen Stellplätzen ist zu den üblichen Geschäftszeiten als gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel und der Ortskern mit seiner Schwebebahn sind fußläufig gut erreichbar.

Besichtigungstermine

Nach schriftlicher Kontaktanfrage des Anbieters über das Immobilien-Portal.

PROVISION FÜR MIETER

MAKLER-HONORAR 2,5 Monatskaltmieten vom Mieter zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.