• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen - Kapitalanlageimmobilien 35
  • xx 35m²
  • 1,5 Zimmer
  • 1  Badezimmer
55.000 EUR

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist zentral, dennoch sehr ruhig gelegen. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/ Schlafraum, ein Wannenbad, eine Diele, eine Küche, einen Kellerraum und einen Abstellraum als Waschküche im Flurbereich.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung

– 1 großes Wohn- Schlafzimmer
– Küche
– Diele
– Badezimmer
– ruhige Lage
– vermietet
– Badezimmer mit Badewanne
– Abstellraum
– Einzelkeller
– Gegensprechanlage
– geräumige Räume, schöne hohe Decken
– Wohnungseingangstür Echtholz, sehr schöner Jugendvilla-Still

Modernisierungsmaßnahmen:
– Kunststofffenster
– neue energieeffiziente Infrarotheizung
– Rückfassade, Außenwand 2019 gedämmt
– zugehöriger Abstellraum 2019 modernisiert und zur Waschküche umgebaut
– Elektroinstallationen- Elektrounterverteilung ca. 1997 erneuert
– Treppenhaus renoviert
– Putzfassade Vorderhaus, neuer Hausanstrich 1997.
– Badezimmer modernisierungsbedürftig

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zentrum W-Elberfeld und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Eine zügige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 15 km), Hilden (ca. 23 km) und Düsseldorf (ca. 33 km) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

– Ausführliche Beratung

– Vermietung von Immobilien

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

– Überwachung der Transaktionen

– Beauftragung eines Notars vor Ort

– Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung – gegen Aufpreis )

– Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung – Preis auf Anfrage )

Jedem Erwerber / Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

Details
Objekt ID: 220004
Verfügbar ab: sofort/nach Vereinbarung
Kaufpreis: 55.000 EUR
Nebenkosten: 176 EUR
Kaufpreis pro qm: 1.571 EUR
Provision für Käufer: 4,76% Makler-Honorar vom Käufer
Lage: Wohnlage / Innenstadt
Erschließung: erschloßen
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Energieeffiziente Infrarotheizung
Wohneinheiten: 8
Gewerbeeinheiten: keine
Zimmer: 1,5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 35m²
Gesamtfläche: 35m²
Kellerfläche: 8m²
Etage: Erdgeschoss / 4
Baujahr: 1902
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: Normal
Merkmale
KellerWaschkücheAbstellraumKabel/Sat-TVDVBT-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Infratotheizung
Befeuerungsart: Infrarotheizung Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 179,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1902