• Wuppertal
  • Gewerbeimmobilien - Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser 383
  • xx 383m²
  • 10 Zimmer
485.000 EUR

42327 Wuppertal

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus, mit 4 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Immobilie ist unterkellert. Des weiteren gehört zum Haus ein nach hinten hin erbauter Anbau mit Garten- Terrassenzugang und insgesamt 5 Garagen.
Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung

Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt:

Kellergeschoss: unterkellert, massiv.

EG links:
1x Gewerbeeinheit

Souterrain-Wohnung:
Modernisierte Terrassen-Wohnung im Anbau, 2 Zimmer samt Terrassenzugang und Garten, renoviert, vermietet.

Erdgeschosswohnung Vorderhaus mitte:
Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse, vermietet.

1. OG Vorderhaus
Modernisierte 2 Zimmer Wohnung + KDB, vermietet

2. OG / Dachgeschoss
Modernisierte 2 Zimmer Wohnung +KDB, vermietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert.
Das Treppenhaus ist Renovierungsbedürftig. (Maler- und kleinere Putzarbeiten).

5 Garagen mit direktem Zugang zum Haus.

Gerne übersenden wir Ihnen bei Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten das Exposé samt Mietaufstellung.

 

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in beliebter Wohnlage in Wuppertal Vohwinkel, in der Nähe vom Zoo-Stadion., zentral gelegen. Die umliegende Bebauung besteht aus verschiedenen Mehrfamilienhäusern welche sich entlang der Schwebebahn erstrecken. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 7 km), Hilden (ca. 11 km) und Düsseldorf (ca. 16km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum, der Hauptbahnhof und Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

Alle Wohnunugen sind vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen lediglich das Haus, die Aussenanlagen und die Gemeinschaftsräume besichtigt werden können.

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung
– Ausführliche Beratung
– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
– Überwachung der Transaktionen
– Beauftragung eines Notars vor Ort
– Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung – gegen Aufpreis )
– Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung Preis auf Anfrage )
– Renovierung / Sanierung von Immobilien
– Grundrissplanung / Neueinrichtung

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

 

Details
Objekt ID: 11087
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 485.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 2.315,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 27.780,00 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 2.315,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 27.780,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 Makler-Honorar vom Käufer inkl. gesetzlicher MwSt.
Wohneinheiten: 4
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 10
Wohnfläche: 383m²
Gesamtfläche: 383m²
Grundfläche: 285m²
Nutzfläche: 140m²
Verkaufsfläche: 64m²
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Normal
Merkmale
GarageGartenBalkonTerrasseKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas