• Wuppertal
  • Gewerbeimmobilien
  • 753 m²
890.000 EUR

42329 Wuppertal

Objektbeschreibung

Bürogebäude mit Kundenempfangsbereich, großzügig geschnittenen Gewerbe-Hallen, mehreren Garagen mit guter Ausstattung sowie Stellplätzen auf einem großen, gepflasterten Grundstück, auf ca.1.339m2 in Wuppertal Vohwinkel. Die Büroetage im 1.OG, auch als Wohnung nutzbar, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Raumaufteilung / Ausstattung
Grundstück insgesamt 1.339 m²

 

Gebäude:
2 x LKW-Garagen zzgl. Nebenräume
4 x PKW-Garagen
2 x große Hallen
1 x Garage/Lager
1 x Bürogebäude Erdgeschoss + 1. Obergeschoss

Das Bürogebäude ist unterkellert

 

Die Industriefläche

Werkstatt
Baujahr: 1950/1970/1980
Bezug: nach Vereinbarung / frei werdend
Geschoss: 1
Estrich, Steinboden, Aluminiumfenster, Kunststofffenster, getrennte Damen-und Herren-WC, Hebebühne, Kantine, Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Teeküche, teilweise unterkellert
DSL-Anschluss
gepflegt, Standard
Garage, Stellplatz

Energie / Versorgung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nicht Wohngebäude
Baujahr 1950/1970/1980
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
Öl- Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in gefragter Lage von WuppertalVohwinkel. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 3km), Hilden (ca. 7km), Düsseldorf (ca. 15km) oder Köln sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46, A1 oder die A3. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des Gewerbetreibenden.

 

Ausführliche Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne bei schriftlicher Kontakt-Anfrage.

 

Sonstiges

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

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Finanzierungsvermittlung
ausführliche Beratung
Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
Überwachung der Transaktionen
Beauftragung eines Notars vor Ort
Erstellung von Immobiliengutachten (Sonderleistung gegen Aufpreis)
Haus und Mietverwaltung (Sonderleistung Preis auf Anfrage)

 

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

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Details
Verfügbar ab: frei werdend
Kaufpreis: 890.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% MaklerHonorar vom Käufer, inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: 753 m²
Grundfläche: 1.339 m²
Etage: 1
Baujahr: 1950/1970/1980
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standart
Merkmale
GarageStellplatz/CarportKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis