• Solingen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • 75 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
325.000 EUR

42719 Solingen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus samt Grundstück befindet sich in einem gepflegten und insgesamt modernisierten Zustand. Das gesamte Grundstück ums Haus herum ist sehr gepflegt, verfügt über 2 x Autostellplätze einen Garten samt Gartenhaus und eine große moderne WPC-und Stein-Terrasse. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Kleines Einfamilienhaus, freistehend mit Garten, Terrassen, Gartenhaus, Stellplätzen. Erstbezug nach Renovierung / Sanierung im Jahr 2020. (vermietet)

Die Aufteilung:
Erdgeschossebene: Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Küche, Zugang zu dem gemütlichen Garten und Terrasse.

1.Obergeschoss: über eine elegante Treppe gelangen Sie zu 2 weiteren, lichtdurchfluteten Zimmern samt Dachgauben

– WPC-Holz Terrasse südlich ausgerichtet, Fläche ca. 30m2
– 2-te Palastersteinterrasse mit Zugang zum dem Gartenhaus, ca. 20m2
– Gartenhaus mit Licht- Stromanschlüssen 2020 neu erbaut.
– Kunststofffenster
– Böden: Fliesen und Laminat 2020 erneuert
– Tageslicht-Badezimmer mit 2 Fenstern, Badewanne, 2020 renoviert
– Badewanne mit Glasduschabtrennung
– moderne Glasschiebetüren
– Fliesenspiegel in der Küche
– kleiner, sonniger und sehr gemütlicher Garten
– 2 Autostellplätze direkt am Haus
– Fassade 2020 erneuert
– Dach renoviert, gedämmt, 2020 renoviert
– Außenbereiche 2020 erneuert
– Gasetagenheizung
– Außenmarkise
– Dachgauben
– 3 Zimmer, KDB. Das 3-te Zimmer ist kleiner, Größe ca. 8m2.

 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Solingen-Wald. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 4 km), Hilden (ca. 10 km) und Düsseldorf (ca. 15km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum Solingen, der Hauptbahnhof und Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

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– Finanzierungsvermittlung

– Ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

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Details
Objekt ID: 11984
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 325.000 EUR
Provision für Käufer: Provisionsfrei für den Käufer
Lage: ruhige Mischlage
Erschließung: erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausblick: Terrasse / Garten
Bauweise: Massivweise
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Gewerbeeinheiten: keine
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: nicht unterkellert
Wohnfläche: 75 m²
Grundfläche: 226 m²
Gartenfläche: 120 m²
Baujahr: 1950
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Modernisiert 2020
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseWaschkücheVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/InternetTeilmöbliert
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1950