• Solingen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser 75
  • xx 75m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
245.000 EUR

42719 Solingen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus samt Grundstück befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Das gesamte Grundstück ums Haus herum ist sehr gepflegt, verfügt über mehrere Autostellplätze und eine gepflasterte Grundstücksfläche/Terrasse. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung

– Einfamilienhaus freistehend
– Aufteilung:
Erdgeschossebene: Wohnzimmer, KDB 1.Obergeschoss: 2 weitere Zimmer
– Kunststofffenster
– Elektrik erneuert
– Böden: Fliesen und Laminat
– hell gefliesters Badezimmer
– Terrasse – gepflastert
– Gartenanlage möglich. Hierzu müssten die Pflastersteine entfernt werden.
– Autostellplätze
– Fassade 2017 renoviert
– Rinnen 2017 renoviert
– Gasetagenheizung
– Dachgauben

Die Nutzfläche/Grundfläche des Hauses ist ca. 77m². Nach Abzug von Schrägen bleibt rechnerisch eine Wohnfläche von ca. 65m². Die Wohnfläche ist durch Ausbau weiterer Dachgauben im 1.OG, erweiterbar.

 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Solingen-Wald. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 4 km), Hilden (ca. 10 km) und Düsseldorf (ca. 15km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum Solingen, der Hauptbahnhof und Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

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Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

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Details
Objekt ID: 11984
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 245.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 740 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 8.880 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Lage: ruhige Mischlage
Erschließung: erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausblick: Terrasse / Garten
Bauweise: Massivweise
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75m²
Grundfläche: 220m²
Gartenfläche: 50m²
Baujahr: 1950
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Modernisiert 2019
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
Stellplatz/CarportTerrasseAbstellraumDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbracuhsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1950