• Remscheid
  • Eigentumswohnungen 68
  • xx 68m²
  • 3 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
159.800 EUR

Objektbeschreibung

Das 4 Familienwohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern, Diele, Tageslichtbad, Süd-Balkon, kleinem Kellerraum, Abstellräume sowie einer Garage unmittelbar an der Wohnung samt großer Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert, hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand! Als Besonderheit: die große Garage verfügt über eine Baugrube. Alle Fenster sind weiß mit 3-fach Iso-Verglasung und Rollläden ausgestattet. (Rollläden teilweise elektrisch).
Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch, hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Handtuchheizkörper, moderne sanitäre Einrichtung, einen großen Einbauspiegel und Glasschiebetür. Der Boden des Badezimmers wurde mit Granitfliesen „ Blue-Pearl“ ausgelegt. Auf den Böden der Wohn- Schlaf- Kinderzimmers, der Diele und der Küche wurden einheitlich hochwertige Hochglanz Feinsteinzeugfliesen verlegt. Alle Wände und Decken der Wohnräume sind mit der faszinierenden Glattspachteltechnik „weiß matt“ bearbeitet worden. Die Wohnung wurde komplett mit modernen Glasschiebetüren ausgestattet. Die nagelneue, moderne Einbauküche samt allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inklusive.
Ein geräumiger Balkon mit Terrakotta Fliesen und die große Terrasse südlich ausgerichtet runden die hochwertige Ausstattung der exklusiven Eigentumswohnung ab.
Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

Einfach einziehen und wohlfühlen!

 

Ausstattung

2018 kernsanierte und luxuriös ausgestattete Wohnung
– 3 lichtdurchflutete Zimmer
– Wohn-Küche
– geräumige Diele
– Bad deckenhoch hell gefliest
– Bad mit Badewanne, Duschvorrichtung und Fenster
– 3-fach verglaste Fenster (optimaler Wärmeschutz)
– Außenrollläden, teilweise elektrisch
– Deckenleuchten
– hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
– moderne Glasschiebetüren
– neue Wohnungseingangstür – Sicherheitstür
– Wasseruhren
– große Garage mit Baugrube unmittelbar an der Wohnung
– Große Terrasse knapp 20m2 (Alleinnutzung)
– Gartennutzung
– Süd-Balkon
– kleiner Einzelkeller
– Abstellraum
– 2 x Wohnungszugänge (Hauseingang sowie separater Zugang von der Terrasse aus)
– Gaszentralheizung
– Fassadenseiten / Schlagseiten gedämmt, isoliert und Neu verschiefert.
– Hauseingangsbereich erneuert.
– Dämmung der Vorderfassade ist durch die Gemeinschaft besprochen
– Treppenhaus renoviert
– Briefkästen erneuert
– Waschküche
– Trockenraum
– Wasserleitungen erneuert (Kupfer)
– Sat-Schüssel und Kabelanschluss

weiteres gerne auf Anfrage.

 

Wohnlage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Guter, bevorzugter Grünlage Remscheids. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A1.
Diese Gute Wohn-Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

– Ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie

(Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

– Überwachung der Transaktionen

– Beauftragung eines Notars vor Ort

– Erstellung von Immobiliengutachten
( Sonderleistung – gegen Aufpreis )

– Haus- und Mietverwaltung
( Sonderleistung Preis auf Anfrage )

– Renovierung- Sanierung von Immobilien

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

Details
Objekt ID: 2xq3847
Verfügbar ab: frei werdend
Kaufpreis: 159.800 EUR
Hauskosten: 212 EUR
Kaufpreis Garage: 9.000 EUR
Provision für Käufer: 4,64% Makler-Honorar vom Käufer inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage: ruhige, gefragte Wohnlage
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 68m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1965
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: hochwertig
Merkmale
GarageGartenBalkonTerrasseEinbaukücheKellerWaschkücheHaustiereAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 109,60
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965