• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen - Kapitalanlageimmobilien - Renditeobjekt
  • 46 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Badezimmer
119.000 EUR

42103 Wuppertal

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Eigentumswohnung wurde aufwendig kernsaniert und sehr hochwertig ausgestattet. Das Bad ist deckenhoch, hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, einen Hochglanz-Einbau-Unterschrank, moderne sanitäre Einrichtung, einen großen Einbauspiegel und Glasschiebetüren. Der Boden des Badezimmers ist mit Granitfliesen „ Blue-Pearl“ ausgelegt. Auf den Böden des Wohn- Schafzimmers, der Diele und der Küche wurden ebenfalls einheitlich hochwertige Granitfliesen verlegt. Alle Wände und Decken der Wohnräume sind mit der faszinierenden Glattspachteltechnik „weiß matt“ bearbeitet worden. Des Weiteren verfügt die Schlafnische über einen „Magnolien“ Hochglanz-Einbauschrank mit automatischem Schließsystem. Die nagelneue, moderne Einbauküche samt aller Marken-Elektrogeräte ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist möbliert vermietet worden. Die Möblierung ist ebenfalls im Kaufpreis inklusive.

Ein geräumiger Balkon mit Terrakotta Fliesen und automatischer Beleuchtung rundet die hochwertige Ausstattung des exklusiven Apartments ab.

Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung zusammengefasst:

– hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
– Böden: Granitfliesen
– Hochglanz-Einbauschrank in der Schlafnische
– geräumiger Balkon
– Beleuchtung + Steckdosen auf dem Balkon
– Balkonboden ausgefliest
– Isolierglas-Kunststofffenster
– modernes Badezimmer mit „Hotelspiegel“
– Badewanne
– Einbauschrank, Hängetoilette, Handtuchheizkörper im Bad
– Blue-Pearl Granitfliesen
– digitaler, energieeffizienter Durchlauferhitzer
– Gegensprechanlage
– Kabelanschluss
– Einzelkeller
– Möblierung wie folgt (im Übergabeprotokoll festgehalten):
Wohnzimmerschrank (Flatboard)
Fernseher
X-Box-Konsole
Gardinen
Bettgestell (ohne Matratze)
Couch
Couch-Tisch
Gitarre
Deko
Einbauschrank
Badezimmer-Untertisch
Teppich

 

Die Wohnung:

Bezug: vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
  • Ausstattung: teilweise möbliert, möbliert, luxuriös, neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss

 

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Elberfelder Südstadt. Die Universität ist in kürzester Zeit zu erreichen (ca. 1.800m). Das Elberfelder Zentrum (Luisenviertel), der Zug-Hauptbahnhof, die Schwebebahnhaltestelle, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Akzenta, Denns-Biomarkt, LIDL etc.), ein Baumarkt (OBI), die Sparkasse befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A46 und die A1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Details
Objekt ID: 22746-ETW
Verfügbar ab: ab sofort/nach Vereinbarung
Kaufpreis: 119.000 EUR
Hauskosten: 171 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Makler-Honorar vom Käufer, gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 46 m²
Etage: 2.OG
Baujahr: 1960
Objektzustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
Ausstattungskategorie: teilweise möbliert, möbliert, luxuriös, neuwertig
Merkmale
BalkonEinbaukücheKellerWaschkücheHaustiereKabel/Sat-TVDSL/InternetTeilmöbliertVollmöbliertServiceleistung: Hausmeister, Reinigung
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis