MAISONETTE-WOHNUNG AM W-KATERNBERG! BALKON, GARTEN IN EINEM 2-FAMILIENHAUS. BEEINDRUCKENDER AUSBLICK ÜBER´S TAL!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohnhaus am Wuppertal-Katernberg mit nur 2 Parteien.

Das gepflegte 2-Familienhaus wurde im Jahre 1983 errichtet. Angeboten wird eine gepflegte 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und großem Balkon mit beeindruckendem Ausblick über´s Tal. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Duschkabine. Die Böden sind mit hellen Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Heizkörper und zum Teil durch eine Fußbodenheizung (im Badezimmer). Diese elegante Immobilie beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und gefragte Wohnlage. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

DIE AUFTEILUNG / DIE AUSSTATTUNG

Ebene 1: großes Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Diele, Abstellraum.
Ebene 2: Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Waschküche- bzw. Saunavorbereitung, Abstellraum, Diele.
Speicher: der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und praktisch für weitere Lagerfläche.
Garten: Gartenanteil pro Partei, Gartenlaube.

Ausstattung im Überblick:
– 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung.
– Gartenanteil
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– Außenstellplatz
– elektrische Rollläden
– geräumiger Balkon mit Markise (Süd-West Lage) mit Weitblick
– großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckendem Ausblick
– Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine
– Gegensprechanlage
– Abstellraum
– Waschraum
– Speicher
– Sat- Antenne
– Gartenlaube

Der Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist gegeben.

DIE WOHNLAGE

Traumhafte, ruhige Wohnlage am Katernberg, Nähe "In den Birken". Der Ortsteil ist wegen seinen herrlichen Grünflächen und der lockeren Bebauung mit sehr schönen 1-2 Familienhäusern äußerst beliebt. Die A 46 und die Stadtmitte Wuppertals sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

BESICHTIGUNGSTERMINE

Besichtigungstermine nach Eingang einer schrftlicher Anfrage über das Immobilienportal.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Kontaktanfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten ein Exposé mit der Anschrift des Objektes sowie einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang.

WEITERE LEISTUNGEN

– Ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

– Überwachung der Transaktionen

– Beauftragung eines Notars vor Ort

– Erstellung von Immobiliengutachten (Sonderleistung – gegen Aufpreis)

– Haus- und Mietverwaltung (Sonderleistung Preis auf Anfrage)

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08