• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen
  • 125 m²
  • 3,5 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
358.000 EUR

auf Anfrage

42115 Wuppertal

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohnhaus am Wuppertal-Katernberg mit nur 2 Parteien.

Das gepflegte 2-Familienhaus wurde im Jahre 1983 errichtet. Angeboten wird eine gepflegte 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und großem Balkon mit beeindruckendem Ausblick über´s Tal. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Duschkabine. Die Böden sind mit hellen Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Heizkörper und zum Teil durch eine Fußbodenheizung (im Badezimmer). Diese elegante Immobilie beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und gefragte Wohnlage. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

 

DIE AUFTEILUNG / DIE AUSSTATTUNG

Ebene 1: großes Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Diele, Abstellraum.
Ebene 2: Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Waschküche- bzw. Saunavorbereitung, Abstellraum, Diele.
Speicher: der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und praktisch für weitere Lagerfläche.
Garten: Gartenanteil pro Partei, Gartenlaube.

Ausstattung im Überblick:
– 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung.
– Gartenanteil
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– Außenstellplatz
– elektrische Rollläden
– geräumiger Balkon mit Markise (Süd-West Lage) mit Weitblick
– großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckendem Ausblick
– Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine
– Gegensprechanlage
– Abstellraum
– Waschraum
– Speicher
– Sat- Antenne
– Gartenlaube

Der Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist gegeben.

 

DIE WOHNLAGE

Traumhafte, ruhige Wohnlage am Katernberg, Nähe "In den Birken". Der Ortsteil ist wegen seinen herrlichen Grünflächen und der lockeren Bebauung mit sehr schönen 1-2 Familienhäusern äußerst beliebt. Die A 46 und die Stadtmitte Wuppertals sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

BESICHTIGUNGSTERMINE

Besichtigungstermine nach Eingang einer schrftlicher Anfrage über das Immobilienportal.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Kontaktanfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten ein Exposé mit der Anschrift des Objektes sowie einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang.

 

WEITERE LEISTUNGEN

– Ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

– Überwachung der Transaktionen

– Beauftragung eines Notars vor Ort

– Erstellung von Immobiliengutachten (Sonderleistung – gegen Aufpreis)

– Haus- und Mietverwaltung (Sonderleistung Preis auf Anfrage)

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

Details
Objekt ID: 22687
Verfügbar ab: ab sofort oder nach Vereinbarung
Kaufpreis: 358.000 EUR
Kaufpreis pro qm: 2.864 EUR
Provision für Käufer: 3,57 Makler-Honorar
Lage: Gute Wohnlage
Erschließung: erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: ausgebaut
Ausblick: Weitblick
Bauweise: massiv, neuwertig
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 280 m²
Dachbodenfläche: 15 m²
Gartenfläche: 150 m²
Etage: 1 / 2
Baujahr: 1983
Objektzustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenBalkonEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Energieverbrauchausweis in Vorbereitung
Baujahr lt. Energieausweis: 1983