MEHRFAMILIENHAUS SAMT GROSSEN GRUNDSTÜCK, HALLE UND GARAGEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohn- Geschäftshaus samt 3 x Wohnungen mit 3 – 4 Zimmer pro Wohnung, großer Halle und Garagen.

Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind vermietet.

Zwei Garagen sind vermietet. Im Hof befindet sich noch ein dritte Garage – Werkstatt. Diese ist sanierungsbedürftig.

Die gewerbliche Halle steht leer. Die Besonderheit: Bei der Halle handelt es sich um eine ehemalige Galvanik. Eine Eintragung im Altlastenverzeichnis ist vorhanden. Eine Bodenanalyse wurde zum Teil bereits erstellt, ein Schlussgutachten ist vom Käufer zu übernehmen. In wie weit weitere Maßnahmen, Boden-Untersuchungen etc. bei der Halle erforderlich sind, ist abzuklären. Entsprechende Unterlagen (Altlastenauskunft, bestehendes Bodengutachten etc. ) übersenden wir Ihnen gerne bei Anfrage.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen.

AUSSTATTUNG

Balkon, Garten, Loggia

Böden: Fliesenboden, Laminat

Fenster: Kunststofffenster

voll unterkellert

Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Weitere Räume: Abstellraum

8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

DIE LAGE

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Remscheid Reinshagen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zugleich besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die A 1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

MIETEINNAHMEN

Jahresnettokaltmiete IST EUR 22.512

Jahresnettokaltmiete SOLL bei Vollvermietung: EUR 34.440

Eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne bei schriftlicher Kontaktanfrage und vollständig ausgefülltem Kontaktformular.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1959

Wesentliche Energieträger: Gas

Effizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 232,69 kWh/(m²·a)

MAKLER-HONORAR

4,76% Makler-Honorar inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Käufer

SONSTIGES

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

• Finanzierungsvermittlung
• ausführliche Beratung
• Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
• Überwachung der Transaktionen
• Beauftragung eines Notars vor Ort
• Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung – gegen Aufpreis )
• Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung – Preis auf Anfrage )

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08