• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen
  • 75 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
269.000 EUR

42327 Wuppertal

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Geboten wird eine stilvolle, moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel. Diese elegante, „neuwertige“ Immobilie (umfangreich modernisiert) mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, halb offener Küche und Diele, sowie 2 x Zugängen auf den großen, langen Balkon (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer) beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und gehobene Ausstattung. Die Böden der Wohnung sind mit einem hochwertigen Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche samt Elektro-Geräten (kein Kühlschrank). Die Wohnung verfügt über ein renoviertes Tageslichtbadezimmer mit elektrischem Fenster, barrierefreien Duschbereich und modernen Sanitäreinrichtung. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Zentralheizung. Als eine Besonderheit gehört zur Wohnung eine Außenterrasse samt Garten. (Alleinnutzung – Sondernutzungsrecht im Grundbuch verzeichnet). Der Garten und die Terrasse sind über das Treppenhaus auf der gleichen Etage wie die Wohnung, erreichbar.

Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

 

– moderne 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung, renoviert, modernisiert
– schöner, gepflegter Garten
– gepflasterte Terrasse
(der Garten und die Terrasse sind über das Treppenhaus auf der gleichen Etage wie die Wohnung, erreichbar)
– großer, langer Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
– renoviertes, stilvolles Tageslichtbadezimmer
– barrierefreie Dusche
– elektrisches Fenster im Badezimmer
– sanitäre Einrichtung erneuert, Hängetoilette
– neuwertige Einbaumöbel im Badezimmer
– Laminat und Fliesen in den Wohnräumen
– Neue 3-fach verglaste Aluminiumfenster
– Heizungsanlage erneuert
– neue Zimmertüren
– Einbauküche
– Sat-Anlage
– Sat-Anschlüsse / Fernsehen in allen Zimmern
– Zimmertüren zum Teil Glastüren.
– Deckenleuchten
– Fenster-Rollläden
– elektrische Außenrollläden im Kinderzimmer
– Waschküche mit separatem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Sicherheit:
– Gegensprechanlage
– Alarmanlage in der Wohnung
– Wohnungseingangstür / Sicherheitstür

Es wird kein Stellplatz mit angeboten. Öffentliche Parkmöglichkeiten am Gebäude, ausreichend vorhanden.

Gute, ruhige Wohnlage Vohwinkels. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 4 km), Hilden (ca. 10 km) und Düsseldorf (ca. 15 km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum W-Vohwinkel, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage des Anbieters einen LINK zur Online-Besichtigung sowie ausführliche Unterlagen zu der Immobilie.

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

– Ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

– Überwachung der Transaktionen

– Beauftragung eines Notars vor Ort

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

Details
Objekt ID: 22854
Verfügbar ab: nach Vereinbarung frei werdend
Kaufpreis: 269.000 EUR
Kaufpreis pro qm: 3.586 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Lage: Gute Wohnlage
Dachform: Flachdach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Neue Gaszentralheizung
Wohneinheiten: 8
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 75 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 1968
Objektzustand: modernisiert, luxuriös, neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
GartenBalkonTerrasseEinbaukücheKellerWaschkücheKabel/Sat-TVDSL/InternetTeilmöbliert
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 96,00 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.1.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1968