MODERNISIERTE WOHNUNG IM BELIEBTER WOHNLAGE HATTIGNEN WINZ-BAAK. RUHRNÄHE

Objektbeschreibung

Ausstattung

– Badezimmer: Granitboden, deckenhoch hell gefliest
– Badezimmer mit Glas-Dusche und Badewanne
– hochwertiger Granitboden in der Küche, Wohnzimmer und der Diele
– Boden Schlaf- Kinderzimmer: Steinzeugfliesen
– großes Wohnzimmer ca. 25m²
– 2-fach verglaste Kunsstofffenster
– Türen mit Zargen renoviert
– Einbauschrank in der Diele
– teilw. Marmorfensterbänke
– Einzelkeller
– Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung im Hinterhaus

Modernisierungen:
– Elektrik Schaltung ca. 2000 erneuert
– Böden 2011 erneuert
– Badezimmer 2011 modernisiert/renoviert
– 2-fach verglaste Kunststofffenster ca. 90-er Jahre
– Fassade renoviert
– Giebelwand gedämmt renoviert
– Dach- Dachboden isoliert und gedämmt
– Treppenhaus renoviert
– Hauseingangsbereich moderniesiert
– Gegensprechanlage und die Briefkastenanlage erneuert
– rechte Giebelwand renoviert, neu verputzt
– Gasetagenheizung 2011 erneuert

Die Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer, verkehrsgünstiger Lage im schönen Stadtteil Winz-Baak. In der Nähe befindet sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle mit Anbindung in Richtung Hattingen-Mitte, Essen und Bochum. Fußläufig erreicht man in wenigen Gehminuten das wunderschöne Naherholungsgebiet „Ruhrauen“. Die Altstadt ist in ca. 1,5 km erreichbar. Hattingen ist ein sehr attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Freizeitstandort am südlichen Rand der Metropolregion Ruhrgebiet und steht für kurze Wege in die benachbarten Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal. Die historische Altstadt, das romantische Ruhrtal sowie das grüne Hügelland bestimmen die hohe Lebensqualität der circa 66.000 Einwohner zählenden Stadt.

Sonstiges

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