• Wuppertal
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • 170 m²
  • 7 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
495.000 EUR

42327 Wuppertal

Die stilvolle Immobilie besticht durch die hochwertige, moderne Ausstattung, großzügige Raumgliederung und sonnigen Grundstück samt großer Terrasse und Gartenhaus. Der offene und klar strukturierte Raumaufbau und die hochwertige Ausstattung dieses Domizils bietet sowohl ein modernes und fortschrittliches Wohnen als auch einen außerordentlich hohen Nutzungs- und Erholungswert. Das charmante Reiheneckhaus wurde massivweise erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, das Dach gedämmt und isoliert, Haustür- Haus-Treppen erneuert, Elektrik- Sanitär- Heizungsanlage- Warmwasseraufbereitungsanlage- Bäder- Gäste WC, Türen- Türzargen, Bodenbeläge, Wände- Decken- etc. erneuert/saniert.
Diese elegante Immobilie beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung sowie den großen Garten mit Terrasse und traumhaften Ausblick ins Grüne.

Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein!

Hier finden Sie eine barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Zugang vor:
– Einliegerwohnung barrierefrei EG:
– 1x Wohn-, Schlafzimmer
– 1x Küche mit Einbauküche
– 1x Badezimmer erneuert
– 1x Abstellraum

Über eine elegante Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie zu weiteren Zimmern mit Zugang auf den Balkon und in den Garten. Des weiteren ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Duschkabine und Badewanne, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit eleganter Einbauküche samt Elektro-Geräten.

Wohnraum 1.OG
1x Wohnzimmer
1 x Esszimmer
1x geräumige Küche mit hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis inkl.)
1x Gäste WC
1x Balkon mit Zugang zum Garten

2.OG
1 x Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und Einbauschrank
1x modernisiertes Tageslicht-Badezimmer
1 x Kinderzimmer

DG
2x Arbeitsräume / Gäste Zimmer / Kinderzimmer
– Einbauschränke

Außenbereiche:
– Doppelgarage
– Autostellplätze
– Abstellraum
– Gartengrill
– Gartenhaus
– Garten
– Photovoltaikanlage für die Warmwasserbereitung

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel. Die umliegenden Städte wie Haan (ca. 4 km), Hilden (ca. 10 km) und Düsseldorf (ca. 15km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum W-Vohwinkel, der Hauptbahnhof und Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung.

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

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– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

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( Sonderleistung – gegen Aufpreis )

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Details
Objekt ID: 11943
Kaufpreis: 495.000 EUR
Kaufpreis Garage: 15.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Makler-Honorar vom Käufer, vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Lage: Gute Wohnlage
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Neue Gaszentralheizung und Photovotaikanlage
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 282 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/InternetTeilmöbliert
Energiedaten
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1982