• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen - Kapitalanlageimmobilien - Renditeobjekt
  • 86 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
265.000 EUR

42107 Wuppertal-Elberfeld

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Geboten wird eine stilvolle, moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung in gefragter City naher Wohnlage in Wuppertal-Elberfeld. Diese elegante, neuwertige Immobilie (2021 umfangreich modernisiert) mit Wohn- Schlaf- Kinderzimmer, geräumiger Küche und Diele, sowie 2 x gemütlichen Balkonen samt Bangkirai Holzboden mit Aussicht ins Grüne, beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und gehobene Ausstattung. Alle Wände und Decken der Wohnräume sind mit der faszinierenden Glattspachteltechnik „weiß matt“ bearbeitet worden Die Böden der Wohnung sind mit einem Parkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist gefliest. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein getrenntes vom Bad WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung ausgestattet. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Zentralheizung.

Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

 

– moderne 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung, 2021 renoviert, modernisiert.
– 2 x Balkone mit Bangkirai-Holzboden und beeindruckender Aussicht ins Grüne
– modernes Badezimmer mit Wanne, Duschvorrichtung und stilvollen sanitären Anlagen.
– Parkettboden in den Wohnräumen
– Abstellraum
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Elektroinstallationen erneuert
– neue Zimmertüren samt Zargen
– Gegensprechanlage
– Einzelkeller
– WC getrennt vom Badezimmer
– Küchenboden gefliest
– Alle Wände glatt verspachtelt

Bevorzugte Wohnlage in Wuppertal Elberfeld, Der Ortsteil ist wegen seiner ruhigen Wohnlage den noch der Nähe zur Elberfelder City äußerst beliebt. Die umliegenden Städte wie Haan (ca.10 km), Hilden (ca.15 km) und Düsseldorf (ca.20km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum W-Elberfeld, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung
– Ausführliche Beratung
– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
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– Beauftragung eines Notars vor Ort
– Erstellung von Immobiliengutachten
( Sonderleistung – gegen Aufpreis )
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Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage des Anbieters einen LINK zur Online-Besichtigung sowie ausführliche Unterlagen zu der Immobilie.

Details
Objekt ID: 22931
Verfügbar ab: ab sofort/ Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 265.000 EUR
Hauskosten: 337 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 86 m²
Etage: 2.OG
Baujahr: 1968
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gehoben, renoviert, saniert
Ausstattungskategorie: luxuriös, neuwertig
Merkmale
AufzugGartenBalkonGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereKabel/Sat-TVDSL/InternetHausmeisterReinigungsenoirengerechtes WohnenSpeisekammer
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 120,90 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.08.2018 bis 27.08.2028
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1968