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  • Gewerbeimmobilien - Kapitalanlageimmobilien
1.540.000 EUR

40477 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Verkauft wir eine Gewerbeimmobilie (Grund und Boden) samt laufender Praxis / Betrieb (Unternehmen). Die Praxis liegt in einer exklusiven Lage Düsseldorfs, Neubausiedlung. Mehrere Ärzte und Therapeuten sind in der Klinik tätig. Das Praxisteam besteht aus hoch qualifizierten Spezialisten mit jahrzehntelanger Erfahrung.
Die Klinik deckt u.a. das gesamte OP-Spektrum der Gefäßerkrankungen ab. Modernste Diagnostik- und Behandlungsmethoden in den Fachbereichen Orthopädie und Unfallchirurgie und Urologie. Des weiteren werden Leistungen wie etwa Ernährungsberatung, umfangreiche Physio- und Ergotherapien ( mit Kassenzulassung), Massagen und die Ästhetische Medizin ausgeführt. Das Praxisteam hat sich bereits unter der Trägerschaft der Einzelpraxen einen ausgezeichneten Ruf über die Grenzen Düsseldorfs hinaus erarbeitet, der Patienten aus dem gesamten In- und Ausland anzieht.
Der Verkauf der Immobilie, beinhaltet ebenfalls einen laufenden Betrieb/Praxis samt vollständigen Inventar, Kundenstamm, Mitarbeiter, bestehenden Lieferanten etc.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf 0202/963 44 -08

 

Ausstattung

-über 200m² Fläche
-2 x Stellplätze in der Tiefgarage
-mehrere Behandlungsräume
-Abstellräume
-Garten, Terrassen
-Terrassenmarkise
-bodentiefe Fensterelemente
-Schiebetüranlagen
-barrierefrei
-Klimaanlage
-Fußbodenheizung
-Böden: Parkett und Fliesen
-rollstuhlgerecht
-Lichtkombination
-Checkpoint (Haus-Betreuung)

 

Lage

Düsseldorf ist eine der lebenswertesten Städte Deutschlands. Nördlich der berühmten Altstadt, gleich hinter dem Hofgarten liegt einer der ältesten Stadtteile Düsseldorfs: Pempelfort. Die Innenstadt sowie die Königsallee sind in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof und der Flughafen sind dank optimaler Anbindung ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

– Ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

– Überwachung der Transaktionen

– Beauftragung eines Notars vor Ort

– Erstellung von Immobiliengutachten
( Sonderleistung – gegen Aufpreis )

– Haus- und Mietverwaltung
( Sonderleistung Preis auf Anfrage )

– Renovierung / Sanierung von Immobilien

– Grundrissplanung / Neueinrichtung

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

 

Details
Objekt ID: 44697
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.540.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% Erfolgshonorar inklusive gesetzlicher MwSt.
Lage: Düsseldorf
Nutzfläche: 200m²
Baujahr: 2013
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Gehoben
Merkmale
BarrierefreiStellplatz/CarportGartenTerrasseAbstellraumKlimaanlageVollmöbliert
Energiedaten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: KWK fossil
Wert des Endenergieverbrauchs: 73,7 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis