• Köln
  • Gewerbeimmobilien - Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser 415
  • xx 415m²
  • 15 Zimmer
4.790.000 EUR

51103 Köln

Objektbeschreibung

Das Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 6
Wohneinheiten und einer großer Gewerbeeinheit im Nebengebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Gebäude wurden in konventioneller, massiver Bauweise (1-2 Geschosse) mit Sattel- und Flachdach erstellt. Das Objekt ist unterkellert. Das Gebäude kann aufgestockt werden oder einem Neubau
weichen bzw. kann erweitert werden. Die Besonderheit ist, dass das Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.079m2 großen Baugrundstück steht!
Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung

– 6 X Wohnungen Wohnfläche insg. ca. 415m2
– Gewerbeflächen Nutzflächen ca. 735m2
– Baugrundstück ca. 1.079m2
Gerne übersenden wir Ihnen bei Anfrage und
vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, eine
detaillierte Mietaufstellung.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich im östlichen Kölner Stadtteil Vingst. In dem ehemaligen Arbeiterviertel prägen heute stilvolle Wohnhäuser aus der Gründerzeit sowie mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser das Stadtbild. Alle
öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Stadtbahnlinien sowie die Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen des Kölner Stadtgebiets. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hauptstraße des Stadtteils bietet einige
Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Gemüsehändler,
Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Zu
ausgedehnten Shopping-Trips locken die Köln Arkaden mit mehr als 100 Fachgeschäften und Boutiquen.

 

Sonstiges

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche
Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.
Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:
– Finanzierungsvermittlung
– Ausführliche Beratung
– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie
(Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse –
Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
– Überwachung der Transaktionen
– Beauftragung eines Notars vor Ort
– Erstellung von Immobiliengutachten
( Sonderleistung – gegen Aufpreis )
– Haus- und Mietverwaltung
( Sonderleistung Preis auf Anfrage )
Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

 

Details
Objekt ID: 229452#IdjCS
Kaufpreis: 4.790.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 132.232,56 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 142.866,00 EUR
Provision für Käufer: 4,95 % inkl. MwSt.
Wohneinheiten: 6
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 15
Wohnfläche: 415m²
Gesamtfläche: 1.150,55m²
Grundfläche: 1.079m²
Verkaufsfläche: 735m²
Baujahr: 1969
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Merkmale
Stellplatz/Carport
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas