3 ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG IN RUHIGER GRÜNLAGE, MIT WEITBLICK!
- Wuppertal
- Eigentumswohnungen
- 67 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
42289 Wuppertal
Das 5-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1963 errichtet und befindet sich ein einem modernisierten Zustand. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2020 frisch renoviert/modernisiert. Die Gemeinschaftsräume wie etwa das Treppenhaus, Waschküche, Keller wurden ebenfalls modernisiert/renoviert. Die Wohnung verfügt über drei, gut stellbare Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht-Badezimmer und große Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne ausgestattet, die Wände 3/4 hoch, hell gefliest sowie der Boden mit luxuriösen Granitfliesen Blue-Pearl ausgefliest. In der Diele und der Küche sind moderne, helle Fliesen auf dem Boden verlegt worden. Die Böden des Schlaf- Wohn- und Kinderzimmers sind mit hellem Laminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die traumhafte, großzügig geschnittene Terrasse mit Weitblick ins Grüne/Tal. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden.
– 2020 frisch renovierte Terrassenwohnung
– praktisch aufgeteilte 3 Zimmer, ca.15 m2 Wfl. pro Zimmer, davon 1x Durchgangszimmer
– Gas Zentralheizung
– Eckbadewanne
– Badezimmer hell / dunkel gefliest
– Tageslichtbadezimmer renoviert
– Handtuchtrockner
– Hängetoilette
– Bodenbelag in den Wohnräumen: Fliesen und Laminat
– großzügig geschnittene, gut stellbare Terrasse ca. 16m2
– Satellitenantenne
– Gegensprechanlage
– Einzelkeller (renoviert)
– Waschküche mit separaten Zählern und Wasseruhren (renoviert)
– Aussicht mit Weitblick, ins Grüne
Modernisierungen
– Badezimmer 2020 modernisiert
– Kunststofffenster 2-fach verglast
– Terrasse 2020 renoviert
– Wohnung 2020 komplett renoviert
– Fassadendämmung angebracht
– Hauseingangstüre erneuert
– Elektrik erneuert
– Türen- Türzargen Echtholz-Werkstoff
– Dachgeschoss gedämmt, isoliert, ausgebaut
– Treppenhaus renoviert
– Briefkastenanlage erneuert
– Außentreppen zum Haus modernisiert.
– Kellerräume / Gemeinschaftsräume-Waschküche renoviert
Die Wohnung ist aktuell an einen solventen Mieter vermietet.
Ideal auch als Kapitalanlage.
Besichtigungstermine nach schriftlicher Kontaktanfrage des Anbieters und Vereinbarung.
Auf den Mieter umgelegte monatliche Nebenkosten: 120,00 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 145,00 Euro.
| Objekt ID: | 225451-KA |
| Kaufpreis: | 149.900 EUR |
| Hauskosten: | 145 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 2.462 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 6.300 EUR |
| Provision für Käufer: | für den Käufer provisionsfrei |
| Lage: | Gute Wohnlage |
| Erschließung: | erschloßen |
| Dachform: | Satteldach |
| Ausblick: | Weitblick |
| Bauweise: | massiv |
| Befeuerung: | Gaszentralheizung |
| Wohneinheiten: | 5 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 67 m² |
| Grundstücksfläche: | 531 m² |
| Etage: | Hochparterre / 3 |
| Baujahr: | 1963 |
| Letzte Renovierung: | 2021 |
| Objektzustand: | gehoben, gepflegt, renoviert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 151,68 kWh/(m²·a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | c |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1968 |
