• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen
  • 67 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
149.900 EUR

42289 Wuppertal

Das 5-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1963 errichtet und befindet sich ein einem modernisierten Zustand. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2020 frisch renoviert/modernisiert. Die Gemeinschaftsräume wie etwa das Treppenhaus, Waschküche, Keller wurden ebenfalls modernisiert/renoviert. Die Wohnung verfügt über drei, gut stellbare Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht-Badezimmer und große Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne ausgestattet, die Wände 3/4 hoch, hell gefliest sowie der Boden mit luxuriösen Granitfliesen Blue-Pearl ausgefliest. In der Diele und der Küche sind moderne, helle Fliesen auf dem Boden verlegt worden. Die Böden des Schlaf- Wohn- und Kinderzimmers sind mit hellem Laminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die traumhafte, großzügig geschnittene Terrasse mit Weitblick ins Grüne/Tal. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden.

– 2020 frisch renovierte Terrassenwohnung
– praktisch aufgeteilte 3 Zimmer, ca.15 m2 Wfl. pro Zimmer, davon 1x Durchgangszimmer
– Gas Zentralheizung
– Eckbadewanne
– Badezimmer hell / dunkel gefliest
– Tageslichtbadezimmer renoviert
– Handtuchtrockner
– Hängetoilette
– Bodenbelag in den Wohnräumen: Fliesen und Laminat
– großzügig geschnittene, gut stellbare Terrasse ca. 16m2
– Satellitenantenne
– Gegensprechanlage
– Einzelkeller (renoviert)
– Waschküche mit separaten Zählern und Wasseruhren (renoviert)
– Aussicht mit Weitblick, ins Grüne

 

Modernisierungen
– Badezimmer 2020 modernisiert
– Kunststofffenster 2-fach verglast
– Terrasse 2020 renoviert
– Wohnung 2020 komplett renoviert
– Fassadendämmung angebracht
– Hauseingangstüre erneuert
– Elektrik erneuert
– Türen- Türzargen Echtholz-Werkstoff
– Dachgeschoss gedämmt, isoliert, ausgebaut
– Treppenhaus renoviert
– Briefkastenanlage erneuert
– Außentreppen zum Haus modernisiert.
– Kellerräume / Gemeinschaftsräume-Waschküche renoviert

Die Wohnung ist aktuell an einen solventen Mieter vermietet.
Ideal auch als Kapitalanlage.

Besichtigungstermine nach schriftlicher Kontaktanfrage des Anbieters und Vereinbarung.

Die Immobilie ist seit 2021 an einen solventen Mieter vermietet.
Jahresnettokaltmiete IST: 6.300 Euro

Auf den Mieter umgelegte monatliche Nebenkosten: 120,00 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 145,00 Euro.

 

Details
Objekt ID: 225451-KA
Kaufpreis: 149.900 EUR
Hauskosten: 145 EUR
Kaufpreis pro qm: 2.462 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 6.300 EUR
Provision für Käufer: für den Käufer provisionsfrei
Lage: Gute Wohnlage
Erschließung: erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausblick: Weitblick
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gaszentralheizung
Wohneinheiten: 5
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 67 m²
Grundstücksfläche: 531 m²
Etage: Hochparterre / 3
Baujahr: 1963
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gehoben, gepflegt, renoviert
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
GartenTerrasseKellerWaschkücheKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 151,68 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: c
Baujahr lt. Energieausweis: 1968