• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen 106
  • xx 106m²
  • 4 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
388.000 EUR

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus (Jugendstilvilla) befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Geboten wird eine stilvolle, luxuriöse 4 Zimmer Eigentumswohnung in sehr gefragter Wohnlage in Wuppertal-Katernberg, Nähe Briller Viertel. Diese elegante, neuwertige Immobilie (2019 modernisiert) mit Wohn- Schlaf- Esszimmer und Kinderzimmer sowie 2 x gemütlichen Balkonen mit Aussicht ins Grüne, beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung und luxuriöse Ausstattung. Die Böden der Wohnung sind mit einem hochwertigen Parkett und Granitfliesen ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer exklusiven, neuwertigen Einbauküche samt aller Elektro-Geräte ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem ebenerdigen Duschbereich ausgestattet. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein.

Ausstattung

– luxuriöse 4 Zimmer Wohnung
– beeindruckende Stuckelemente in den Wohnräumen
– Erker im Schlafzimmer
– 2 x Balkone
– hochwertige Einbauküche samt E-Geräten
– Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreien Duschbereich
– Parkettboden
– Dielenboden modern und hochwertig ausgefliest
– Abstellraum
– 2-fach verglaste Thermopane-Kunststofffenster
– Gegensprechanlage
– Einzelkeller
– verspiegelter Einbauschrank in der Diele

Die Wohnlage

Bevorzugte Wohnlage am Katernberg, Nahe Briller Viertel. Der Ortsteil ist wegen seiner herrlichen Grünflächen und der lockeren Bebauung mit sehr schönen Villen ähnlichen Anwesen äußerst beliebt. Die umliegenden Städte wie Haan (ca.8 km), Hilden (ca.13 km) und Düsseldorf (ca.17km) sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum W-Elberfeld, der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und A1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Sonstiges

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Details
Objekt ID: 2wpvq4p
Kaufpreis: 388.000 EUR
Hauskosten: 300 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Makler-Honorar vom Käufer, vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage: gehoben
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 106m²
Etage: 1. Geschoss
Baujahr: 1908
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: modernisiert
Merkmale
BalkonEinbaukücheKellerDachbodenAbstellraumDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 189,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1908