• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen 99
  • xx 99m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
225.000 EUR

42327 Wuppertal

Objektbeschreibung

Das 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten
und modernisierten Zustand. Die Eigentumswohnung
wird aktuell aufwendig modernisiert/kernsaniert. Die
Wohnung verfügt über zwei geräumige Bäder, davon
ein Tageslichtbad. Die Badezimmer werden hell gefliest
mit einer Badewanne und Duschkabine sowie moderne
sanitäre Einrichtungen ausgestattet. Die Böden der
Wohnräume werden mit Feinsteinzugfliesen sowie
Laminat ausgelegt. Alle Fenster wurden durch neue
Thermopanefenster ausgetauscht. Der Balkon mit
Aussicht ins Grüne und die Talachse rundet die schöne
Wohnung in gefragter Wohnlage ab. Zur Wohnung
gehört ein Einzelkeller sowie ein Stellplatz direkt am
Haus.
Einfach einziehen und wohlfühlen!
Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei
einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung

geplante und erledigte Modernisierungen:
– Sanierung der Balkone
– Neue Thermopane-Fenster
– Erneuerung der Elektrik
– Treppenhaus renoviert
– Heizungsanlage 2012 erneuert
– Kernsanierung der Bäder
– Austausch der Türen- Türzargen
– Erneuerung aller Bodenbeläge
– Erneuerung der Wasserzuleitungen
– Austausch aller Heizkörper
– Spachtel- Tapezierarbeiten an Decken und Wenden
– Erneuerung der Wohnungseingangstüre

Lage

Sehr ruhige, Gute Wohnlage mit wechselnder Bebauung
von 1-2 und Mehrfamilienhäusern. Die umliegenden
Städte wie Haan (ca. 7 km), Hilden (ca. 13 km) und
Düsseldorf (ca. 20km) sind in kürzester Zeit mit dem
Auto zu erreichen. Das Zentrum W-Vohwinkel, der
Hauptbahnhof und Öffentliche Verkehrsmittel sind
schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht
eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen
A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht
eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse
des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

Änderungs- Anpassungswünsche bei der Gestaltung der
Wohnräume im Rahmen der Kernsanierung der
Wohnung, können u.U. im Laufe des Bauvorhabens auf
Wunsch berücksichtigt werden.
Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche
Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie
oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der
individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und
den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch
nach dem Kauf.
Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:
– Finanzierungsvermittlung
– Ausführliche Beratung
– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie
(Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse –
Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
– Überwachung der Transaktionen
– Beauftragung eines Notars vor Ort
– Erstellung von Immobiliengutachten
( Sonderleistung – gegen Aufpreis )
– Haus- und Mietverwaltung
( Sonderleistung Preis auf Anfrage )
Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und
Leistung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

 

Details
Objekt ID: 229464#IdjCS
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 225.000 EUR
Hauskosten: 420 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 3.500 EUR
Provision für Käufer: 4,76% Erfolgshonorar vom Käufer inklusive gesetzlicher MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 99m²
Baujahr: 1965
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungskategorie: Gehoben
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonGäste-WCKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl