• Wuppertal
  • Ein- und Zweifamilienhäuser 153
  • xx 153m²
  • 6 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
525.000 EUR

Objektbeschreibung

Die stilvolle Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung, großzügige Raumgliederung und großen Grundstück samt Terrasse und Gartenhaus. Der offene und klar strukturierte Raumaufbau und die hochwertige Ausstattung dieses Domizils bietet sowohl ein modernes und fortschrittliches Wohnen als auch einen außerordentlich hohen Nutzungsund Erholungswert. Die charmante Doppelhaushälfte wurde massivweise erbaut und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Die Fassade ist erneuert, das Dach wurde ebenfalls neu gedeckt, gedämmt und isoliert, neue Kunststofffenster eingebaut, ElektrikSanitärHeizungsanlageWarmwasseraufbereitunganlageBäderTürenTürzargen,Bodenbeläge, WändeDeckenTerrasse etc. erneuert/saniert. Diese elegante Immobilie beeindruckt durch ihre repräsentative Ausstrahlung sowie den großen Garten mit Terrasse und traumhaften Ausblick ins Grüne. Insgesamt lässt sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und lädt Sie zu einer ganz persönlichen Führung ein!

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Ein großes, helles Wohnund Esszimmermit Erker, Kaminanschluss sowie Ausgangsbereich zu einer Terrasse, Balkon und dem großen Garten. Die Erdgeschossebene verfügt ebenfalls über einen grosszügig geschnittenen und offenen Küchenbereich sowie Gäste WC.

1. Obergeschoss:
Über eine elegante Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie zu vier weiteren Zimmern mit Weitblick ins Grüne.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss / der Speicher ist modernisiert – gedämmt – isoliert / ausgebaut.

Soutarrain:
Hier finden Sie eine Einliegerwohnung und Sauna vor. (Untergeschoss / Keller ausgebaut)

Des weiteren: Terrasse, Waschküche, luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreiem Duschbereich, Speisekammer, Heizungsraum, Abstellund Kellerraum. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Lagebeschreibung

Hier befinden Sie sich in einem sehr gefragten Wohnviertel Wuppertals. Es befriedigt Ihren gehobenen Anspruch mit einem sehr schönen, großen und komfortablen Grundstück. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Zentrum Wuppertal Elberfeld, die Bergische Universität sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A1 und die A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Sonstiges

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf. Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:
-Finanzierungsvermittlung
-Ausführliche Beratung
-Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
-Überwachung der Transaktionen
-Beauftragung eines Notars vor Ort
-Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung gegen Aufpreis )
-Hausund Mietverwaltung ( Sonderleistung Preis auf Anfrage )
-Renovierung / Sanierung von Immobilien
-Grundrissplanung / Neueinrichtung

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung. Wir freuen
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Details
Objekt ID: 2wf7e4s
Kaufpreis: 525.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% MaklerCourtage vom Käufer inkl. gesetzlicher MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 153m²
Grundfläche: 506m²
Baujahr: 1910
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
GartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheSaunaDachbodenVorratsraumAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 152,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis