• Wuppertal
  • Gewerbeimmobilie zur Miete - Gewerbeimmobilien
  • 97 m²
2.500 EUR

42329 Wuppertal (Vohwinkel)

Objektbeschreibung

Das Restaurant wurde 2021 umfangreich modernisiert. Seitdem befindet sich eine umsatzstarke Pizzeria/Imbiss in dem Lokal. Aktuell ist das Restaurant mit einer Verkaufstheke sowie Sitzmöglichkeiten für ca. 30 Personen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten verfügen sowohl über eine Damen- als auch eine Herrentoilette. Darüber hinaus ist eine Umkleidekabine für Personal vorhanden. Das Lokal verfügt über den typischen Altbaucharme, ist aber durch die kürzlich erfolgte Modernisierung modern ausgestattet worden. Die großen, stilvollen Sprossenfenster zur Straße hin garantieren die Sichtbarkeit des Restaurants. Das vorhandene Inventar kann bei Bedarf von dem jetzigen Mieter über eine Ablösesumme übernommen werden, sodass eine zügige Eröffnung möglich wäre. Auf Wunsch können 3 PKW-Stellplätze (monatlich zu je 40 EUR) mit angemietet werden.

Gas (Heizung) und Strom werden eigenständig von dem Mieter angemeldet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Gerne können Sie das Objekt bei einer persönlichen Innenbesichtigung näher kennenlernen.

 

Ausstattung

Teilsaniertes/renoviertes Restaurant/Imbiss, verfügbar nach Absprache.

– neue, große Sprossenfenster
– lichtdurchfluteter Verkaufsraum
– aktuell Sitzplätze für ca. 30 Personen
– zentrale Lage in Wuppertal-Vohwinkel
– Gas-Etagenheizung
– WC Damen/Herren
– Umkleidekabine

Das Inventar kann bei Bedarf von dem jetzigen Mieter erworben werden (u.a.):
– Küche inkl. Geräte
– begehbare Kühlzelle
– Sitzgarnituren
– Verkaufstheke

 

Lage

Das Wohn- Geschäftshaus liegt in zentraler Wohnlage in Wuppertal-Vohwinkel. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof Vohwinkel, Schwebebahn- und Bushaltestellen, sowie die City sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Restaurant liegt an einer gut befahrenen Straße sowie an einem zentralen Bereich für Fußgänger. Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Details
Objekt ID: 440039-R
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 2.500 EUR
Nebenkosten: 300 EUR
Heizkosten: extern abgerechnet EUR
Miete Stellplatz/Carport: je 40 EUR
Kaution: 2x Monatskaltmieten
Provision für Mieter: 2x Monatskaltmieten zuzüglich 19 Prozent Mehrwertsteuer.
Verkaufsfläche: 97 m²
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: renoviert/teilsaniert
Merkmale
Stellplatz/Carport
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas