• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen
  • 54,3 m²
  • 2 Rooms
  • 1  Bedroom
  • 1  Bathroom
85.000 EUR

auf Anfrage

42289 Wuppertal

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ruhig gelegen. Helle, modernisierte 
2 Zimmer Eigentumswohnung in guter Aufteilung. Die Immobilie verfügt über ein Wohn- Schlafzimmer, eine geräumige 
Diele, ein helles Badezimmer mit Wanne und eine gut geschnittene Küche. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren 
fortlaufend modernisiert, zuletzt 2016. Eine Garage im Hof mit der Zufahrt durch ein elektrisches Tor, ergänzt 
die schöne Immobilie. (Garage gegen Aufpreis)

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Ausstattung

Modernisierte Eigentumswohnung in 3-ter Etage, ohne Aufzug.

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
- Gas- Etagenheizung
- 2-fach verglaste Isolierglasfenster, 2015 erneuert
- Böden: Diele, Küche, Bad moderne Fliesen. Wohnräume:  Laminat
- Gegensprechanlage
- Glastüren
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- Garage im Hof (gegen Aufpreis 10.000 Euro)
- Türen samt Zargen erneuert
- Wohnungseingangstür erneuert
- Elektrounterverteilung erneuert

Lage

Ruhige, dem noch zentrale Lage unweit der City Oberbarmens. Schulen, Arztpraxis und Kindergärten sind schnell zu 
erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zugleich besteht eine sehr gute Anbindung an die A46 und die A1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine 
hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Sonstiges

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unverbindlich und individuell. Sie erhalten eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. 
Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch 
Sonderkonditionen.
Details
Available from: ab sofort
Purchase price: 85.000 EUR
Purchase Carport: 1 x Garage EUR
Purchase Garage: 10.000 EUR
Purchase price per square meter: 1.565 EUR
Yearly Rental income, (plan): 6.900 EUR
Commission for buyer: 3,57% Makler-Honorar inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Area: normale Wohnlage
Development: voll erschloßen
Rooftype: Satteldach
Development type: Massiv
Firing: Gas
Living units: 10
Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Basement rooms: 1
Living space: 54,3 m²
Floor: 3 / 4
Year of construction: 1958
Last renovation: 2016
Property condition: modernisiert
Property category: gehoben
Features
GarageBasementStore RoomCable/Sat-TVDSL/Internet
Energy data
Heating: Gaszentralheizung
Type of heating: Gas
Type of energy certificate: Verbraiuchsausweis
Energy efficiency class: D
Heating (YoC): 1958