{"id":4651,"date":"2025-06-12T10:56:55","date_gmt":"2025-06-12T08:56:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/?post_type=property&p=4651"},"modified":"2026-04-11T10:19:21","modified_gmt":"2026-04-11T08:19:21","slug":"einfamilienhaus-in-gefragter-wohnlage-von-w-katernberg","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/immobilie\/einfamilienhaus-in-gefragter-wohnlage-von-w-katernberg\/","title":{"rendered":"EINFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER WOHNLAGE VON W-KATERNBERG!"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung<\/strong><\/p>\n

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Die gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte wurde in massivweise (Au\u00dfenmauerwerk) ca. 1921 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der K\u00fcchenbereich und ein gem\u00fctliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Zudem finden Sie auf dieser Wohnebene ein separates G\u00e4ste-WC vor. Der Zugang zu einem kleinen Garten- Terrassenbereich ist gegeben. Im 1. Obergeschoss finden Sie insgesamt zwei weitere Zimmer: ein Schlaf und ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht vor. Ein Zimmer auf dieser Etage verf\u00fcgt \u00fcber einen weiteren Kaminofen welcher aktuell diese Etage beheizt und Zugang auf einen kleinen Balkon.<\/p>\n<\/div>\n

Die Dachgeschossebene beherbergt insgesamt 2 kleinere Kinderzimmer und ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste WC. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Keller-Ebene ist teilweise zum \u201eWohnraum\u201c ausgebaut. Es eignet sich durchaus zur Nutzung als eine Einliegerwohnung. Eine „neuwertige“ Gaszentralheizung liegt im Haus vor. Den noch wir die Immobilie aktuell \u00fcber Kami\u00f6fen beheizt. Der Anschluss an die Gasversorgung im Haus, ist m\u00f6glich.<\/p>\n

Einen genaueren Eindruck k\u00f6nnen Sie sich gerne bei einem pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin beschaffen.<\/p>\n

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Ausstattung<\/strong><\/p>\n

Die Aufteilung des Hauses:<\/p>\n

Erdgeschoss: <\/strong><\/p>\n

– Wohnzimmer<\/p>\n

– gro\u00dfe Wohnk\u00fcche mit Speisekammer ,<\/p>\n

– G\u00e4ste – WC<\/p>\n

– Diele<\/p>\n

– 2 x Kamin\u00f6fen<\/p>\n

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1. Obergeschoss: <\/strong><\/p>\n

– 2 x Schlaf- Kinderzimmer<\/p>\n

– Diele<\/p>\n

– Tageslichtbadezimmer<\/p>\n

– kleiner Balkon<\/p>\n

– Kaminofen<\/p>\n

Dachgeschoss<\/strong><\/p>\n

– 2 x kleinere Kinderzimmer, Diele, WC<\/p>\n

Kellerebene\/UG: <\/strong><\/p>\n

Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist zu einer \u201eEinliegerwohnung\u201c ausgebaut. Aufgrund der geringen Deckenh\u00f6he von ca. 210cm ist diese Fl\u00e4che\/Ebene nicht zur Wohnfl\u00e4chenberechnung herangezogen worden. Die \u201eEinliegerwohnung\u201c hat eine Nutzfl\u00e4che von ca. 45m2 und verf\u00fcgt \u00fcber ein Wohn- Schlafzimmer, K\u00fcche, Diele, sowie neu ausgebautes Badezimmer. Dieser Bereich hat einen separaten Zugang von au\u00dfen.<\/p>\n

Des Weiteren: <\/strong><\/p>\n

– Garten- Terrassenbereich gepflastert<\/p>\n

– 1 x gro\u00dfe Garage mit direktem Zugang ins Haus<\/p>\n

– Abstellraum Renovierungsarbeiten im Haus sind vorhanden.<\/p>\n

Die Wohnlage<\/strong><\/p>\n

Die Doppelhaush\u00e4lfte liegt im Westen von Wuppertal, im Ortsteil Wuppertal- Katernberg. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an Kinderg\u00e4rten, Schulen und das Verkehrsnetz sowie \u00c4rzte und Apotheken ist optimal. Eine Haltestelle f\u00fcr \u00f6ffentliche Verkehrsmittel liegt in der direkten Umgebung, sodass die Verbindung z.B. nach Elberfeld – City, Universit\u00e4t und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs gegeben ist.<\/p>\n

Sonstiges<\/strong><\/p>\n

Eine neuwertige Gaszentralheizung liegt im Haus vor. Den noch wir die Immobilie \u00fcber Kami\u00f6fen beheizt. Der Anschluss an die Gasversorgung ist m\u00f6glich.<\/p>\n

Horizont Immobilien bietet Ihnen s\u00e4mtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundst\u00fccks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, \u00fcber die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur pers\u00f6nlichen Betreuung auch nach dem Kauf.<\/p>\n

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Objektbeschreibung Die gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte wurde in massivweise (Au\u00dfenmauerwerk) ca. 1921 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich der K\u00fcchenbereich und ein gem\u00fctliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Zudem finden Sie auf dieser Wohnebene ein separates G\u00e4ste-WC vor. Der Zugang zu einem kleinen Garten- Terrassenbereich ist gegeben. Im 1. Obergeschoss finden Sie insgesamt zwei weitere Zimmer: ein Schlaf und<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4654,"template":"","meta":{"footnotes":""},"offertype":[62],"proptype":[41],"location":[77],"rooms":[88],"size":[91],"price":[21],"keyword":[],"class_list":["post-4651","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","offertype-verkauf","proptype-einfamilienhaus","location-wuppertal","rooms-ab-5","size-100-bis-150qm","price-300-000-bis-350-000"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/property\/4651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/property\/4651\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4936,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/property\/4651\/revisions\/4936"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"offertype","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/offertype?post=4651"},{"taxonomy":"proptype","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/proptype?post=4651"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=4651"},{"taxonomy":"rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/rooms?post=4651"},{"taxonomy":"size","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/size?post=4651"},{"taxonomy":"price","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/price?post=4651"},{"taxonomy":"keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/keyword?post=4651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}