{"id":4716,"date":"2025-09-18T09:31:27","date_gmt":"2025-09-18T07:31:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/?post_type=property&p=4716"},"modified":"2025-09-18T09:31:27","modified_gmt":"2025-09-18T07:31:27","slug":"h-wohn-geschaeftshaus-im-zentrum-vohwinkels-1-a-lage-h","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/immobilie\/h-wohn-geschaeftshaus-im-zentrum-vohwinkels-1-a-lage-h\/","title":{"rendered":"= H = WOHN- GESCH\u00c4FTSHAUS IM ZENTRUM VOHWINKELS. 1-A LAGE! = H ="},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung<\/strong><\/p>\n

Angeboten wird ein Wohn- Gesch\u00e4ftshaus mit insgesamt 1x grosser Wohnung als Maisonette-Wohnung, 3x Gewerbefl\u00e4chen (Spielhalle, Gastst\u00e4tte, Lagerr\u00e4ume) und 7x Stellpl\u00e4tzen. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber knapp ca.150m2. Ein Umbau zu 2-3 einzelnen Wohnungen ist denkbar. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut.<\/div>\n
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Die Immobilie ist Denkmalgesch\u00fctzt.<\/div>\n
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Einen genaueren Eindruck k\u00f6nnen Sie sich gerne bei einem pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin beschaffen.<\/div>\n
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Ausstattung<\/strong><\/div>\n
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  • B\u00f6den: <\/span>Fliesenboden, Laminat, Teppichboden<\/li>\n
  • Fenster: <\/span>Holzfenster, Kunststofffenster<\/li>\n
  • voll unterkellert<\/li>\n
  • Anschl\u00fcsse: <\/span>DSL-Anschluss, Satellitenanschluss<\/li>\n
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, G\u00e4ste-WC<\/li>\n
  • Weitere R\u00e4ume: <\/span>Abstellraum<\/li>\n
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbed\u00fcrftig \/ sanierungsbed\u00fcrftig<\/li>\n
  • 7 Stellpl\u00e4tze<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
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    Weitere Informationen<\/strong><\/p>\n

    Kaufpreis: 680.000 \u20ac<\/p>\n

    x-fache Miete: 15,7<\/p>\n

    Mieteinnahmen p.a. (Soll) 64.800 \u20ac<\/p>\n

    Mieteinnahmen p.a. (Ist) 43.200 \u20ac<\/p>\n

    Gerne \u00fcbersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausf\u00fchrlichen Unterlagen.<\/p>\n<\/div>\n

    Energieausweis<\/strong><\/p>\n

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    Energieausweistyp: Bedarfsausweis<\/p>\n

    Geb\u00e4udetyp: Wohn- Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude<\/p>\n

    Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900<\/p>\n

    Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

    Effizienzklasse: G<\/p>\n

    Endenergiebedarf: 221,40 kWh\/(m\u00b2\u00b7a)<\/p>\n<\/div>\n

     <\/p>\n

    Lage<\/strong><\/p>\n

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    Das Mehrfamilienhaus liegt in der bevorzugten, zentralen 1-A Wohn- Gesch\u00e4ftslage von Wuppertal-Vohwinkel.<\/p>\n

    Das Stadtzentrum von Elberfeld ist mit dem Auto gut erreichbar. Die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung zur Autobahn A46 sind in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar.<\/p>\n

    Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur f\u00fcr die Bed\u00fcrfnisse des allt\u00e4glichen Gesch\u00e4fts-Lebens.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

     <\/p>\n

    Sonstiges<\/strong><\/p>\n

    Horizont Immobilien bietet Ihnen s\u00e4mtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundst\u00fccks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, \u00fcber die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur pers\u00f6nlichen Betreuung auch nach dem Kauf.<\/p>\n

    Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:<\/p>\n

    – Finanzierungsvermittlung<\/p>\n

    – Ausf\u00fchrliche Beratung<\/p>\n

    – Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentw\u00fcrfe etc.)<\/p>\n

    – \u00dcberwachung der Transaktionen<\/p>\n

    – Beauftragung eines Notars vor Ort<\/p>\n

    – Erstellung von Immobiliengutachten
    \n( Sonderleistung – gegen Aufpreis )<\/p>\n

    – Haus- und Mietverwaltung
    \n( Sonderleistung Preis auf Anfrage )<\/p>\n

    Jedem Investor bieten wir die h\u00f6chste Qualit\u00e4t und Leistung.
    \nWir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202\/963 44 -08<\/p>\n

     <\/p>\n

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     <\/p>\n<\/div>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Objektbeschreibung Angeboten wird ein Wohn- Gesch\u00e4ftshaus mit insgesamt 1x grosser Wohnung als Maisonette-Wohnung, 3x Gewerbefl\u00e4chen (Spielhalle, Gastst\u00e4tte, Lagerr\u00e4ume) und 7x Stellpl\u00e4tzen. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber knapp ca.150m2. Ein Umbau zu 2-3 einzelnen Wohnungen ist denkbar. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie ist Denkmalgesch\u00fctzt. Einen genaueren Eindruck k\u00f6nnen Sie sich gerne bei einem<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4719,"template":"","meta":{"footnotes":""},"offertype":[62],"proptype":[72,54,128],"location":[77],"rooms":[88],"size":[92],"price":[],"keyword":[],"class_list":["post-4716","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","offertype-verkauf","proptype-kapitalanlageimmobilien","proptype-mehrfamilienhaus","proptype-renditeobjekt","location-wuppertal","rooms-ab-5","size-ab-150-m2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/property\/4716","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/property\/4716\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4720,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/property\/4716\/revisions\/4720"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4716"}],"wp:term":[{"taxonomy":"offertype","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/offertype?post=4716"},{"taxonomy":"proptype","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/proptype?post=4716"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=4716"},{"taxonomy":"rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/rooms?post=4716"},{"taxonomy":"size","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/size?post=4716"},{"taxonomy":"price","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/price?post=4716"},{"taxonomy":"keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/wp-json\/wp\/v2\/keyword?post=4716"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}