{"id":4899,"date":"2025-11-11T08:00:56","date_gmt":"2025-11-11T07:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/?post_type=property&p=4899"},"modified":"2025-11-11T08:00:56","modified_gmt":"2025-11-11T07:00:56","slug":"dichterviertel-modernisierte-4-zimmer-wohnung-in-gefragter-wohnlage-vohwinkels","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.wuppertal-immobilien.info\/immobilien-angebote\/immobilie\/dichterviertel-modernisierte-4-zimmer-wohnung-in-gefragter-wohnlage-vohwinkels\/","title":{"rendered":"DICHTERVIERTEL! MODERNISIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG IN GEFRAGTER WOHNLAGE VOHWINKELS!"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung<\/strong><\/p>\n

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Das Mehrfamilienwohnhaus mit stilvollen Stuckelementen befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Geboten wird eine moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel, im Dichterviertel. Diese elegante, modernisierte Immobilie mit Wohn-, Schlaf- und 2 x Kinderzimmern, einer gro\u00dfz\u00fcgig geschnittener K\u00fcche, einem Tageslichtbadezimmer beeindruckt durch ihre repr\u00e4sentative Ausstrahlung und gehobener Ausstattung. Die B\u00f6den der Wohnung sind \u00fcberwiegend mit gem\u00fctlichen Echtholz-Massiv- Dielen in einem hellen, nat\u00fcrlichen Farbton, ausgestattet. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber ein gro\u00dfes, modernisiertes Badezimmer mit Fenster samt einer Badewanne, einer „barrierefreien“ Duschkabine und modernen Sanit\u00e4reinrichtung. Die Beheizung der Wohnr\u00e4ume erfolgt durch eine Gas- Zentralheizung. Ein Einzelkeller ist vorhanden. Insgesamt l\u00e4sst sich diese Immobilie nicht mit wenigen Worten beschreiben und l\u00e4dt Sie zu einer ganz pers\u00f6nlichen F\u00fchrung ein.<\/p>\n<\/div>\n

Ausstattung<\/strong><\/p>\n

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Gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung, modernisiert. \u2022 Zentralheizung, Energietr\u00e4ger: Gas \u2022 Kunststofffenster 2-fach Verglasung \u2022 Tageslichtbadezimmer \u2022 Duschkabine und Badewanne \u2022 elektrische Unterverteilung erneuert \u2022 Waschmaschinen- und Trockneranschlu\u00df im Abstellraum auf der Etage vom Treppenhaus, vorhanden \u2022 „neue“ Holz- Kassetten- Zimmert\u00fcren \u2022 gute Wohnthermik \u2022 Gegensprechanlage \u2022 Sie wohnen in einem nur 5-Parteienhaus \u2022 \u00d6ffentliche Parkm\u00f6glichkeiten am Geb\u00e4ude, ausreichend vorhanden. \u2022 ein Balkon ist nicht vorhanden.<\/p>\n<\/div>\n

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Die Wohnlage<\/strong><\/p>\n

Gute, ruhige Wohnlage Vohwinkels im Dichterviertel. Die umliegenden St\u00e4dte wie Haan (ca. 4 km), Hilden (ca. 10 km) und D\u00fcsseldorf (ca. 15 km) sind in k\u00fcrzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum W-Vohwinkel, der Hauptbahnhof und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Alle notwendigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in der N\u00e4he. Es besteht eine sehr gute Anschlussm\u00f6glichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur f\u00fcr die Bed\u00fcrfnisse des allt\u00e4glichen Lebens.<\/p>\n<\/div>\n

Sonstiges<\/strong><\/p>\n

Vergabe von Besichtigungsterminen nach schriftlicher Kontaktanfrage \u00fcber das Immobilienportal<\/p>\n

Horizont Immobilien bietet Ihnen s\u00e4mtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundst\u00fccks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, \u00fcber die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur pers\u00f6nlichen Betreuung auch nach dem Kauf.<\/p>\n

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:<\/p>\n

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  • Finanzierungsvermittlung<\/li>\n
  • Ausf\u00fchrliche Beratung<\/li>\n
  • Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentw\u00fcrfe etc.)<\/li>\n
  • \u00dcberwachung der Transaktionen<\/li>\n
  • Beauftragung eines Notars vor Ort<\/li>\n
  • Erstellung von Immobiliengutachten (Sonderleistung – gegen Aufpreis)<\/li>\n
  • Haus- und Mietverwaltung (Sonderleistung Preis auf Anfrage)<\/li>\n<\/ul>\n

    Jedem Investor bieten wir die h\u00f6chste Qualit\u00e4t und Leistung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202\/963 44 -08<\/p>\n

    Makler-Honorar<\/strong><\/p>\n

    Maklerprovision vom K\u00e4ufer in H\u00f6he von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.<\/p>\n<\/div>\n

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