• Bergisch Gladbach
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • 135 m²
  • 5 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
495.000 EUR

auf Anfrage

51467 Bergisch Gladbach (Hebborn)

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massivweise ca. 1965 erbaut. Mit insg. 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 135 qm, einer Garage und großen, sonnigen Garten auf insgesamt ca. 682m2 großen Grundstück, bietet das Einfamilienhaus viel Freiraum zur Entfaltung und Geborgenheit. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich insg. 2 Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele, ein Gäste WC. Von der Erdgeschossebene gelangen Sie in den attraktiven, großzügig. Schön angelegten Garten. Auf der ersten Etage der stilvollen Immobilie, finden Sie weitere 3 Zimmer vor mit Balkon, sowie ein großzügig geschnittenes Tageslichtbadezimmer vor. Eine große Garage und zusätzlich mehrere Außenstellplätze am Haus mit direktem Zugang in den Garten/Haus sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über einen kleinen Anbau mit einer äußerst nützlichen Werkstatt / Lager. Eine persönliche Wohlfülloase für jede Familie! Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Ausstattung

– freistehende EFH in sehr guter Wohnlage – großes Grundstück ca. 683m2 – Bauweise: massiv – Garage – mehrere Stellplätze am Haus – Vorgarten – 5 Zimmer, Wohnküche, Diele – großes Badezimmer mit Fenster – Gäste WC

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in dem äußerst gefragtem, beliebten Gladbacher Stadtteil, Hebborn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie etwa Köln (ca. 7 km) oder Leverkusen (ca. 9 km). Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist Renovierungsbedürftig. In den lezten Jahren erfolgte Modernisierungen: – Zentrlaheizung „Buderus“ im Jahr 2015 erneuert. – Kunststofffenster 2-fach verglast ca. 1993 erneuert – Elektroinstallationen ca. 90-er Jahre.

Details
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 495.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 950 EUR
Provision für Käufer: 3,57% Makler-Honorar inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Lage: sehr gute Wohnlage
Erschließung: voll erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausblick: Garten
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 682 m²
Baujahr: 1958
Objektzustand: Moderniserungsbedürftig
Ausstattungskategorie: einfach
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereDachbodenVorratsraumAbstellraumKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Ölzentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1958