MEHRFAMILIENHAUS SAMT GROSSER HALLE UND GARAGEN!
- Remscheid
- Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser
- 289 m²
- 9 Zimmer
auf Anfrage
42857 Remscheid Reinshagen
Objektbeschreibung
Wohn- Geschäftshaus samt 3 x Wohnungen mit 3 – 4 Zimmer pro Wohnung, großer Halle und Garagen.
Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind vermietet.
Zwei Garagen sind vermietet. Im Hof befindet sich noch ein dritte Garage – Werkstatt. Diese ist sanierungsbedürftig.
Die gewerbliche Halle steht leer. Die Besonderheit: Bei der Halle handelt es sich um eine ehemalige Galvanik. Eine Eintragung im Altlastenverzeichnis ist vorhanden. Eine Bodenanalyse wurde bereits erstellt. In wie weit weitere Maßnahmen, Boden-Untersuchungen etc. bei der Halle erforderlich sind, ist mit dem zuständigen Amt abzuklären. Entsprechende Unterlagen (Altlastenauskunft) übersenden wir Ihnen gerne bei Anfrage.
Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen.
Die Lage
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Remscheid Reinshagen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zugleich besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die A 1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.
Mieteinnahmen
Jahresnettokaltmiete SOLL bei Vollvermietung: EUR 34.440
Sonstiges
Eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne bei schriftlicher Kontaktanfrage und vollständig ausgefülltem Kontaktformular.
Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.
Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:
– Finanzierungsvermittlung
– ausführliche Beratung
– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
– Überwachung der Transaktionen
– Beauftragung eines Notars vor Ort
– Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung – gegen Aufpreis )
– Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung – Preis auf Anfrage )
Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08
Mieteinnahmen
Jahresnettokaltmiete IST EUR 22.512
Jahresnettokaltmiete SOLL bei Vollvermietung: EUR 34.440
| Objekt ID: | 116871 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Kaufpreis: | 395.000 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 22.512 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 34.440 EUR |
| Provision für Käufer: | 4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. |
| Lage: | mittlere Wohnlage |
| Erschließung: | voll erschloßen |
| Dachform: | Satteldach |
| Ausblick: | Weitblick |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 3 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 9 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 289 m² |
| Gesamtfläche: | 589 m² |
| Grundstücksfläche: | 1230 m² |
| Baujahr: | 1959 |
| Objektzustand: | teilweise modernisiert |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Gasetagenheizungen |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1959 |