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  • Wuppertal
  • Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser - Renditeobjekt
  • 145 m²
  • 6 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
682.000 EUR

auf Anfrage

42329 Wuppertal

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 1x grosser Wohnung als Maisonette-Wohnung, 3x Gewerbeflächen (Spielhalle, Gaststätte, Lagerräume) und 7x Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über knapp ca.150m2. Ein Umbau zu 2-3 einzelnen Wohnungen ist denkbar. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut.
Die Immobilie ist Denkmalgeschützt.
Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
Ausstattung
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 7 Stellplätze

Weitere Informationen

Kaufpreis: 680.000 €

x-fache Miete: 15,7

Mieteinnahmen p.a. (Soll) 64.800 €

Mieteinnahmen p.a. (Ist) 43.200 €

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohn- Geschäftsgebäude

Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900

Wesentliche Energieträger: Gas

Effizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 221,40 kWh/(m²·a)

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der bevorzugten, zentralen 1-A Wohn- Geschäftslage von Wuppertal-Vohwinkel.

Das Stadtzentrum von Elberfeld ist mit dem Auto gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung zur Autobahn A46 sind in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar.

Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Geschäfts-Lebens.

 

Sonstiges

Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.

Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:

– Finanzierungsvermittlung

– Ausführliche Beratung

– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)

– Überwachung der Transaktionen

– Beauftragung eines Notars vor Ort

– Erstellung von Immobiliengutachten
( Sonderleistung – gegen Aufpreis )

– Haus- und Mietverwaltung
( Sonderleistung Preis auf Anfrage )

Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08

 

 

 

Details
Objekt ID: 11592
Verfügbar ab: ab sofort oder nach Vereinbarung
Kaufpreis: 682.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 3.600 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 43.200 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 64.800 EUR
Provision für Käufer: 4,76% Erfolgshonorar inklusive gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Lage: Gute Lage
Erschließung: voll erschloßen
Dachform: Satteldach
Ausblick: Stadt
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1-2
Gewerbeeinheiten: 3
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 145 m²
Gesamtfläche: 480 m²
Grundstücksfläche: 280 m²
Baujahr: ca. 1900
Objektzustand: modernisierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
Stellplatz/CarportKellerDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 221,40
Energieeffizienzklasse: G