• Wuppertal
  • Eigentumswohnungen - Kapitalanlageimmobilien - Renditeobjekt
  • 38 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Badezimmer
119.000 EUR

Möbeck 38

42327 Wuppertal-Vohwinkel

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die möblierte Wohnung wurde zuletzt (2021) renoviert und stilvoll ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest (Wände) und verfügt über eine Badewanne samt Glasduschvorrichtung, weiße moderne sanitäre Einrichtung, einen Hängeschrank mit Spiegel und Glasschiebetür. Der Boden des Badezimmers und der Küche ist mit schönen Anthrazit-Feinsteinzeugfliesen 30x60cm ausgelegt. Der Dielenboden wurden mit helle, hochwertigen 60x60cm Fliesen ausgefliest. Auf den Böden des Wohn- Schafzimmers wurde einheitlich Laminat in Fliesenoptik verlegt. Alle Wände und Decken der Wohnräume sind mit der Glattspachteltechnik „weiß matt“ bearbeitet worden (keine Tapete). Die neuwertige, moderne Einbauküche samt neuer Elektrogeräte sind im Mietpreis inklusive. Ein großer, südlich ausgerichteter Balkon mit Sitzgarnitur, rundet die stilvolle Ausstattung der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller. Ein Trocken- und Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlicher Nutzung, steht den Bewohnern zur Verfügung. (E-Geräte sind aufgestellt).

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Apartment frisch renoviert in guter Wohnlage,1.OG, möbliert! Vermietet!

Ausstattung im Überblick:
– 1 x großes Wohn- Schlafzimmer
– kleine Küche samt Einbauküche und E-Geräten.
– großer Kühlschrank
– geräumige Diele
– schöner geräumiger Balkon südlich ausgerichtet
– Abstellraum in der Diele
– Qualität Schlaf-Couch samt Couchtisch
– diverse Deckenlampen
– hochwertiger Fernseher in eleganter weißer Umrahmung
– Lowboard mit Schränken
– schöne Balkon-Garnitur
– Böden: helle + dunkle Feinsteinzeugfliesen sowie Laminat in Fliesenoptik
– großer Schrank
– Isolierglas-Kunststofffenster 2-fach Verglasung
– modernes Tageslicht-Badezimmer, gut ausgestattet
– Glasduschabtrennung
– Badewanne
– Hängeschranke, Hängetoilette im Bad
– energieeffizienter Durchlauferhitzer
– Gegensprechanlage an der Wohnungseingangstür zzgl. Türspion
– stilvolle Glasschiebetüren
– Einzelkeller
– Trockenraum
– Waschraum

 

Die Immobilie liegt im Westen von Wuppertal in gefragter, ruhiger Wohn-Lage, Stadtteil: Vohwinkel. Die umliegenden Städte wie Haan, Hilden oder Düsseldorf sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die City sind schnell erreichbar. Der Zugbahnhof sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1, A3 und die A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

 

Nur nach schriftlicher Kontaktanfrage des Anbieters über das Immobilienportal.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Jahresnettokaltmiete IST: 5.040 Euro
Auf den Mieter umgelegte monatliche Nebenkosten 140,00 Euro
Die Gesamtmiete: 560,00 Euro.

Das monatliche Hausgeld 174,00 Euro.

Details
Objekt ID: 22902-KAV
Verfügbar ab: sofort/nach Vereinbarung
Kaufpreis: 119.000 EUR
Hauskosten: 174 EUR
Provision für Käufer: keine Provision
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 38 m²
Etage: 1.OG
Baujahr: 1965
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gehoben, gepflegt, renoviert
Ausstattungskategorie: möbliert
Merkmale
BalkonEinbaukücheKellerWaschkücheHaustiereAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/InternetTeilmöbliertHausmeisterservice
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 122,10 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.08.2021 bis 26.08.2031
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1965