FREISTEHENDES 3-FAMILIENWOHNHAUS / MEHRGENERATIONENHAUS IN RUHIGER GRÜNLAGE!

- Wuppertal
- Mehrfamilienhäuser
- 240 m²
- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
42289 Wuppertal
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienwohnhaus samt Terrassen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden bis zuletzt Eigengenutzt. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eien Doppelgarage welche direkt am Haus anliegt. Des Weiteren steht den Bewohnern ein großer, idyllischer Garten (Baugrundstück) samt Außenterrasse, zur Verfügung.
Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen.
Die Raumaufteilung / Ausstattung
– 3 x Wohnungen insgesamt
– Bäder mit Fenster
– Großer idyllischer Garten
– Anzahl Etagen: 2
– Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich und Laminat
– Keller
– Garage: 1
– Ausblick: Garten
– Dachform: Satteldach
– Alarmanlage
Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt:
EG
1 x Wohnung, Wohnfläche ca.120m2, modernisierungsbedürftig
1.OG
1 x Wohnung, Wohnfläche ca.80m2, modernisiert
2. OG/Dachgeschoss
1 x Wohnung, Wohnfläche ca.40m2, renovierungsbedürftig
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine große Garage.
Die Wohnlage
Traumhauftes 3x Familienwohnhaus mit Garten, Terrassen und Weitblick! Ruhige Grün-Lage von Wuppertal.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Des Weiteren besteht die Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.
Sonstiges
Mieteinnahmen:
JNKM SOLL: 27.120,00 Euro
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Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:
– Finanzierungsvermittlung
– ausführliche Beratung
– Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse – Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
– Überwachung der Transaktionen
– Beauftragung eines Notars vor Ort
– Erstellung von Immobiliengutachten (Sonderleistung – gegen Aufpreis)
– Haus- und Mietverwaltung (Sonderleistung – Preis auf Anfrage)
Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.
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Objekt ID: | 11568 |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 529.000 EUR |
Kaufpreis pro qm: | 2.437 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | 27.120 EUR |
Provision für Käufer: | 4,76% Makler-Honorar vom Käufer |
Lage: | gute Wohnlage |
Erschließung: | erschloßen |
Dachform: | Satteldach |
Ausblick: | Fernblick |
Bauweise: | Massiv |
Befeuerung: | Gas |
Wohneinheiten: | 3 |
Zimmer: | 8 |
Badezimmer: | 3 |
Kellerräume: | 1 |
Wohnfläche: | 240 m² |
Grundstücksfläche: | 796 m² |
Baujahr: | 1930 |
Objektzustand: | gepflegt |
Ausstattungskategorie: | gehoben |
Heizungsart: | Gasetagenheizung |
Befeuerungsart: | Gas |