• Wuppertal
  • Kapitalanlageimmobilien - Mehrfamilienhäuser
  • 270 m²
625.000 EUR

auf Anfrage

42329 Wuppertal-Vohwinkel

Objekbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 3x Wohnungen, 2x Gewerbeflächen 3 x Aussenstellplätzen/Carport und einem Lager. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

 

Ausstattung

Vorderhaus Bj. ca. 1900:
3 x Wohnungen, 2 x Gewerbeeinheiten, 1x Lager, 3 x Aussenstellplätze überdacht/Carport.

Neue Gasetageheizungen, Dachboden gedämmt.

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.

 

Die Lage

entrale Lage Vohwinkels. Schulen und Kindergärten, sowie die Vohwinkeler City sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die
B224.

 

Sonstiges

Wünschen Sie eine FINANZIERUNG? Ein Finanzierungsberater informiert Sie unverbindlich und kompetent. Sie erhalten eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen.


Details
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 625.000 EUR
Kaufpreis pro qm: 1.849 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 44.640 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 45.240 EUR
Provision für Käufer: 4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Lage: Gute Lage
Erschließung: voll erschloßen
Dachform: Satteldach / Flachdach
Ausblick: Stadt
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 2
Wohnfläche: 270 m²
Gesamtfläche: 372 m²
Grundstücksfläche: 304 m²
Verkaufsfläche: 102 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
Stellplatz/CarportKellerWaschkücheDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gasetagenheizungen
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 105,7
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1900